首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某一中等城市,经对周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了下述资料: (1)调查的样点中,有一个样点P为临街商业店铺,位于二级地,租金为2
某一中等城市,经对周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了下述资料: (1)调查的样点中,有一个样点P为临街商业店铺,位于二级地,租金为2
admin
2014-03-16
72
问题
某一中等城市,经对周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了下述资料:
(1)调查的样点中,有一个样点P为临街商业店铺,位于二级地,租金为2000元/月,租约签订的时间为2004年1月10日,出租方需支付有关税费为800元/月,砌体结构房屋,重置造价为1200元/m
2
,7成新,耐用年限50年,残值为0,土地面积60m
2
,建筑面积45m
2
。
(2)样点M为住宅用地,位于一级地,2003年5月30日的出让地价为1800元/m
2
,出让年期为50年,容积率为2.0。
(3)该机构测算的土地还原率为6%,综合还原率为7.3%。2003年该城市住宅地价每月递增1%。商业一、二级地的基准地价平均容积率为1.8,住宅一、二级地的基准地价平均容积率为1.5。在样点地价计算过程中,认为容积率与地价呈正比关系。
请就上述内容回答71~77小题的问题:
按照基准地价内涵,样点P修正后的地价为( )元/m
2
。
选项
A、1004
B、3215
C、5138
D、5786
答案
D
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/5Qof777K
本试题收录于:
土地估价理论与方法题库土地估价师分类
0
土地估价理论与方法
土地估价师
相关试题推荐
在行政诉讼中,原告承担举证责任的事项有()。
下列不是诉讼代理人的特征的是()。
行政行为的内容主要有()。
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间()民事权利义务关系的协议。
()又称不完全民事行为能力或部分民事行为能力,指法律赋予那些已达到一定年龄但尚未成年和虽已成年但精神不健全、不能完全辨认自己的行为后果的自然人所享有的可以从事与自己的年龄、智力和精神健康状况相适应的民事活动的能力。
行政合法性原则要求行政职权必须基于法律的()和授予才能存在。
下列选项中,()是指行为人不具有代理权而以他人名义实施代理行为。
无效民事行为的类型包括()。
评估基准日即评估作业日期,通常精确到某年某月某日。()
城镇对外辐射能力指数是用()确定相应指标的权重。
随机试题
下列焊丝型号中,()是灰铸铁焊丝。
美育的功能之一是【】
关税税额在人民币多少元以下的一票货物,可以免税()
慢性肾衰患者贫血最主要的原因是
根据企业的业务能力,海关也可以允许专业的企业从事代理外贸企业、加工贸易企业、“三资”企业向海关办理()。
就上市公司而言,将股东财富最大化作为财务管理目标的优点之一是容易被量化。()
下列各项中,属于账实核对的内容有()。
“为什么我的眼里常含泪水?因为我对这土地爱得深沉”出自艾青的()。
教育除了需要根据社会的变化而与时俱进、更新知识体系外,还应向受教育者提供许多“__________”的东西。比如创新意识和批判精神的__________,品行、修为的培养,智商、情商和灵商的开发。无论时间如何流逝,知识如何更新,上述内容都应始终存在于高等教
在考生文件夹下打开工作簿Excel.xlsx,按照要求完成下列操作并以该文件名保存工作簿。某公司拟对其产品季度销售情况进行统计,打开“Excel.xlsx”文件,按以下要求操作:在“产品销售汇总图表”内,计算“一二季度销售总量”和“一二季度销
最新回复
(
0
)