某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同,租用其中的300m2的面积,合同约定租赁期限为10年,月租金固定不变为80元/m2。现市场上类似办公楼的月租金为100m2。假设折现率为12%。则目前承租人权益的价值为( )万元。

admin2011-05-31 69

问题某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同,租用其中的300m²的面积,合同约定租赁期限为10年,月租金固定不变为80元/m²。现市场上类似办公楼的月租金为100m²。假设折现率为12%。则目前承租人权益的价值为( )万元。

选项 A、2
B、3
C、26
D、41

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/5X2f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

房地产转移是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。其中“其他合法方式”是指()等。
房地产开发项目应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则，注重开发()的区域。
工程建设监理基本工作中“两管”所指的内容是()。
房地产和房地产业涉及的社会面广、资金量大、产权关系复杂，特别需要法律法规的规范，以建立正常的房地产市场秩序，规范房地产市场行为，维护房地产权利人的正当权益。房地产方面的法律主要有()。
在委托代理中，代理人享有代理权的依据是()。
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公
崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为()万元。
下列民事权利的保护方法属于公力救济的有()。
()是指为从事房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。
某企业购得一个已停工五年的在建工程，结构封顶，其中1～4层为商业裙楼，5～27层为住宅，裙楼部分已完成了部分设备安装。现该企业拟以商业裙楼2、3、4层的各一部分和5～8层住宅部分向银行申请抵押贷款。请说明拟优先选用的估价方法及技术路线，以及确定评估价值时考

随机试题

随着新税收改革法令的通过，低收入纳税人每年将平均减少100元到300元的财税负担。所以，税收改革有益于低收入纳税人。以下哪项如果为真，最严重地动摇了上述结论?
下列划横线的句子翻译错误的是【】
某实验室收到一个血标本，经离心后上层血清呈云雾状浑浊，其原因是
对病毒性肝炎的临床分型最有意义的依据是
炎性充血主要是指
作为债券结算的主要结算方式，全额结算的劣势是()。
下列关于合同成立条件的错误表述是()。
一个男人想结婚，但又怕结婚后要承担相应的责任义务。这时他面临的心理冲突是()。
阅读下文。回答106—110题。德国地理学家李希霍芬，首次提出“丝绸之路”这个概念，因为他通过考察，认为当时路上运输的主要货物是丝绸。尽管西域考古挖掘出一些丝织品，但这只说明“丝绸之路”确实运送过丝绸，而不能说明运送的主要物品是丝绸。今天“
《共产党宣言》发表以来160年的实践，特别是中国共产党人创造性地领导中国革命、建设和改革的成功实践告诉我们，马克思主义之所以能够成功的条件是

最新回复(0)

某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同,租用其中的300m2的面积,合同约定租赁期限为10年,月租金固定不变为80元/m2。现市场上类似办公楼的月租金为100m2。假设折现率为12%。则目前承租人权益的价值为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产转移是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。其中“其他合法方式”是指()等。

房地产开发项目应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则，注重开发()的区域。

工程建设监理基本工作中“两管”所指的内容是()。

房地产和房地产业涉及的社会面广、资金量大、产权关系复杂，特别需要法律法规的规范，以建立正常的房地产市场秩序，规范房地产市场行为，维护房地产权利人的正当权益。房地产方面的法律主要有()。

在委托代理中，代理人享有代理权的依据是()。

崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为()万元。

下列民事权利的保护方法属于公力救济的有()。

()是指为从事房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。

随着新税收改革法令的通过，低收入纳税人每年将平均减少100元到300元的财税负担。所以，税收改革有益于低收入纳税人。以下哪项如果为真，最严重地动摇了上述结论?

下列划横线的句子翻译错误的是【】

某实验室收到一个血标本，经离心后上层血清呈云雾状浑浊，其原因是

对病毒性肝炎的临床分型最有意义的依据是

炎性充血主要是指

作为债券结算的主要结算方式，全额结算的劣势是()。

下列关于合同成立条件的错误表述是()。

一个男人想结婚，但又怕结婚后要承担相应的责任义务。这时他面临的心理冲突是()。

《共产党宣言》发表以来160年的实践，特别是中国共产党人创造性地领导中国革命、建设和改革的成功实践告诉我们，马克思主义之所以能够成功的条件是