张先生今年40岁，妻35岁，单薪家庭，有一小孩10岁，现在住的房子价值40万元，无贷款。张先生有10万元存款，计划换房总价100万元，但是换房将花光这笔存款，并且又背上50万元的负债，想要60岁退休的梦想可能不易实现。假设张先生家庭年收入10万，年支出6万

admin2016-07-14 50

问题张先生今年40岁，妻35岁，单薪家庭，有一小孩10岁，现在住的房子价值40万元，无贷款。张先生有10万元存款，计划换房总价100万元，但是换房将花光这笔存款，并且又背上50万元的负债，想要60岁退休的梦想可能不易实现。假设张先生家庭年收入10万，年支出6万元，退休后年支出4万元，房贷利率4％。目前的支出不包括小孩上大学时的额外开销。工作期的实质报酬率8％，退休后的实质报酬率5％，退休后生活20年。
根据案例，回答以下问题。
若张先生可降低换房目标额，应该换( )万元的房子才能兼顾退休目标。

选项 A、80．6
B、84．2
C、88．8
D、92．5

答案C

解析 ①需要退休金总额为：－4PMT，5i，20n，BGN，PN＝52．34；②每年需退休金储蓄金额为：52．34FV，8i，20n，END，PMT＝－1．1437；③每年可用于还房贷本息金额＝4－1．1437＝2．8563(万元)；④可借房贷额为：－2．8563PMT，4i，20n，PV＝38．8；⑤可换房金额＝10＋40＋38．8＝88．8(万元)。

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(　　)可以用来衡量投资组合价值波动的幅度。

关于方差，下列说法不正确的是(　　)。

预期某证券有40%的概率取得12%的收益率，有60%的概率取得2%的收益率，那么该证券的预期收益率为(　　)。

假定小王在去年的今天以每股25元的价格购买100股新湖中宝的股票。过去一年中小王可得到20元的红利(即0.2元/股×100股)，年底时股票价格为每股30元，则小王投资该股票的年百分比收益为(　　)。

根据下面材料，回答下列题目：某证券分析师预期的两个特定市场收益情况下的两只股票的收益如表22-1所示。两只股票的α值分别为(　　)。

根据下面材料，回答下列题目：某证券分析师预期的两个特定市场收益情况下的两只股票的收益如表22-1所示。如果国库券利率为6%，市场收益为5%与25%的可能性相同，证券市场线SML的方程为(　　)。

刘先生决定进行房地产投资，现打算购买一套住房用于出租，计划长期投资8年，购入价为80万元，8年后以100万元出售，每年净收益5万元，则其年复利投资报酬率为(　　)。

一般而言，下列有关房地产投资特点的说法错误的是(　　)。

A．FⅡB．FⅣC．FIXD．FX合成时不需要维生素K参与的凝血因子是

正常卵黄囊的超声测值是

A、乙酰水杨酸250gB、乳糖250gC、10%淀粉浆适量D、滑石粉15gE、羧甲基淀粉钠适量制成500片起崩解剂作用的是（）。

()是一项设备监理工程师“对他人的公正”方面的职业道德。

根据票据法的规定，下列选项中，属于商业汇票的必须记载事项有()。

健康模式的心理评估旨在了解健康状态下的心智能力及自我实现的倾向。()

在知识经济时代学校应该怎样激发学生的创新精神和人文精神?

有的哲学家认为，天地万物都是由元气构成的，一切有形物体的生长毁灭都是元气聚散的结果。这是一种()

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( )可以用来衡量投资组合价值波动的幅度。

关于方差，下列说法不正确的是( )。

预期某证券有40%的概率取得12%的收益率，有60%的概率取得2%的收益率，那么该证券的预期收益率为( )。

假定小王在去年的今天以每股25元的价格购买100股新湖中宝的股票。过去一年中小王可得到20元的红利(即0.2元/股×100股)，年底时股票价格为每股30元，则小王投资该股票的年百分比收益为( )。

根据下面材料，回答下列题目：某证券分析师预期的两个特定市场收益情况下的两只股票的收益如表22-1所示。两只股票的α值分别为( )。

根据下面材料，回答下列题目：某证券分析师预期的两个特定市场收益情况下的两只股票的收益如表22-1所示。如果国库券利率为6%，市场收益为5%与25%的可能性相同，证券市场线SML的方程为( )。

刘先生决定进行房地产投资，现打算购买一套住房用于出租，计划长期投资8年，购入价为80万元，8年后以100万元出售，每年净收益5万元，则其年复利投资报酬率为( )。

一般而言，下列有关房地产投资特点的说法错误的是( )。

A．FⅡB．FⅣC．FIXD．FX合成时不需要维生素K参与的凝血因子是

正常卵黄囊的超声测值是

A、乙酰水杨酸250gB、乳糖250gC、10%淀粉浆适量D、滑石粉15gE、羧甲基淀粉钠适量制成500片起崩解剂作用的是（）。

()是一项设备监理工程师“对他人的公正”方面的职业道德。

根据票据法的规定，下列选项中，属于商业汇票的必须记载事项有()。

健康模式的心理评估旨在了解健康状态下的心智能力及自我实现的倾向。()

在知识经济时代学校应该怎样激发学生的创新精神和人文精神?

有的哲学家认为，天地万物都是由元气构成的，一切有形物体的生长毁灭都是元气聚散的结果。这是一种()

(　　)可以用来衡量投资组合价值波动的幅度。

关于方差，下列说法不正确的是(　　)。

预期某证券有40%的概率取得12%的收益率，有60%的概率取得2%的收益率，那么该证券的预期收益率为(　　)。

假定小王在去年的今天以每股25元的价格购买100股新湖中宝的股票。过去一年中小王可得到20元的红利(即0.2元/股×100股)，年底时股票价格为每股30元，则小王投资该股票的年百分比收益为(　　)。

根据下面材料，回答下列题目：某证券分析师预期的两个特定市场收益情况下的两只股票的收益如表22-1所示。两只股票的α值分别为(　　)。

根据下面材料，回答下列题目：某证券分析师预期的两个特定市场收益情况下的两只股票的收益如表22-1所示。如果国库券利率为6%，市场收益为5%与25%的可能性相同，证券市场线SML的方程为(　　)。

刘先生决定进行房地产投资，现打算购买一套住房用于出租，计划长期投资8年，购入价为80万元，8年后以100万元出售，每年净收益5万元，则其年复利投资报酬率为(　　)。

一般而言，下列有关房地产投资特点的说法错误的是(　　)。