首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
如果需求取某宗房地产的资本化率,可以在市场上抽取与该房地产具有相似特点的房地产的净收益与价格的比率作为依据,通常为避免偶然性,需要( ),求其净收益与价格之比的平均数。
如果需求取某宗房地产的资本化率,可以在市场上抽取与该房地产具有相似特点的房地产的净收益与价格的比率作为依据,通常为避免偶然性,需要( ),求其净收益与价格之比的平均数。
admin
2013-01-05
100
问题
如果需求取某宗房地产的资本化率,可以在市场上抽取与该房地产具有相似特点的房地产的净收益与价格的比率作为依据,通常为避免偶然性,需要( ),求其净收益与价格之比的平均数。
选项
A、抽取普通的一个实例
B、抽取多宗房地产
C、抽取最有代表性的一个实例
D、抽取中随意抽取,不讲特殊性
答案
B
解析
具体的要求是选择近期发生的三宗以上与估价对象房地产相似的交易实例。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/5b1f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
房屋登记机构在办理下列登记时,应实地查看的有()。
下列房地产相关法规中,属于行政法规的有()。
国有土地上的房屋,进行房屋登记的必经程序包括()。[2009年考试真题]
商品房买卖当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以()确定违约金数额。[2009年考试真题]
关于房地产广告的说法,错误的是()。[2010年考试真题]
国有土地租赁期限在()个月以上的,应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。[2010、2008年考试真题]
购买经济适用住房不满()年的,不得直接上市交易。
2008年8月,王某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的居间服务购买了一套80m2的二手住宅,2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押货款,2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同
对某新建成的写字楼进行估价,估价人员掌握了在估价时点时的相关资料(见下表),并用收益法评估该写字楼的市场价值。估价对象相关资料估价测算如下(节选):(一)
某人于1996年7月预购了一幢别墅(总售价为120万元),并先后向开发商支付了114万元。该别墅于1997年7月30日竣工后,该人付清了剩余的购房款,但对原装修不满意,拆除了部分原装修设施,进行了重新装修,又花费了40万元。1997年9月为筹集资金,作其他
随机试题
新生儿贫血Hb值的低限是
在分析疾病的年龄分布特征时,对同一年代出生者各年龄组的疾病频率进行分析,这种分析方法是
男性,30岁。发现血压高4年,发烧伴咽痛5天,肉眼血尿1天。查体:BP140/100mmHg,咽红,扁桃腺II肿大,双下肢轻度水肿,化验尿蛋白(++++),红细胞满视野,尿比重1.028,尿蛋白定量2.02g/d,肝肾功能正常,乙肝两对半阴性,血IgA高
下列何药长于补中益气,兼能生津养血
标的物的所有权自标的物交付之日起转移。()
工资结算和支付的凭证为工资计算单或工资单,为便于成本核算和管理,一般按照车间、部门分别填制,是职工薪酬分配的依据。()
甲公司是一家设备生产商,该公司于2×19年1月1日与乙公司(生产型企业)签订了一份租赁合同,向乙公司出租所生产的设备,合同主要条款如下:(1)租赁资产:某自动化生产设备;(2)租赁期:2×19年1月1日至2×25年12月31日,共7年;(3)租金支付
2019年2月28B,国防部新闻局副局长、国防部新闻发言人任国强表示,《退役军人保障法(草案)》征求意见稿已形成,退役军人事务部正在对法律草案进行修改完善,待草案修改成熟后,将适时公开向社会征求意见。政府有关部门面向社会公开征求意见()。①有利
实施BSP方法的主要目的是为企业提供信息系统的总体规划,下述()不是BSP实施的任务。
GlobalwarmingcouldcausedroughtandpossiblyfamineinChina,thesourceofmuchofHongKong’sfood,by2050,anewreportp
最新回复
(
0
)