如果需求取某宗房地产的资本化率,可以在市场上抽取与该房地产具有相似特点的房地产的净收益与价格的比率作为依据,通常为避免偶然性,需要( ),求其净收益与价格之比的平均数。

admin2013-01-05 73

问题如果需求取某宗房地产的资本化率,可以在市场上抽取与该房地产具有相似特点的房地产的净收益与价格的比率作为依据,通常为避免偶然性,需要( ),求其净收益与价格之比的平均数。

选项 A、抽取普通的一个实例
B、抽取多宗房地产
C、抽取最有代表性的一个实例
D、抽取中随意抽取,不讲特殊性

答案B

解析具体的要求是选择近期发生的三宗以上与估价对象房地产相似的交易实例。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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如果需求取某宗房地产的资本化率,可以在市场上抽取与该房地产具有相似特点的房地产的净收益与价格的比率作为依据,通常为避免偶然性,需要( ),求其净收益与价格之比的平均数。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

关于房地产抵押的说法，正确的有()。[2010、2009年考试真题]

规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是()。[2005年考试真题]

关于房地产广告的说法，错误的是()。[2010年考试真题]

陈某于2002年购买一套别墅，2008年因出国定居将其转让，根据现行税收规定，()。[2008年考试真题]

承租人转租的，第三人对租赁物造成损失的，由()赔偿损失。

房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件，向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

限价商品房按照()的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。

房地产的供给曲线表示()。

在实际估价中,最常用的是平均数,其次是中位数,最少用众数。当数值较多时,一般采用()。

A、棉蓝染色B、吉姆萨染色C、Gimenez染色D、抗酸染色E、墨汁染色可以鉴别羌虫病立克次体和立克次体属中其他立克次体的染色为

不成对的面颅骨是

下列不属于心系病证的常见症状的是

A．银散B．羚角钩藤汤合紫雪丹加减C．清瘟败毒散D．琥珀抱龙丸加减E．黄连解毒汤急惊风湿热疫毒证的首选方剂是()

小儿水肿突然出现头痛、眩晕，甚则抽搐、昏迷，其病机为(　　)

项目投资回收期的起算年份可以是(　　)。

下列各项中，符合契税纳税义务发生时间和纳税期限规定的有()。

美术课程的改革不仅是内容的改革，也是()和教学方法的改革。

学历只是一个人能适应社会的文化保障，健康的身体和心理才是一个人能真正适应社会的关键性因素。如果学历的增长不同时伴随身体和心理的健康成长，那么真正意义上的适应社会将难以实现。可见()

Thecommunicationsexplosionisonthescaleoftherail,automobileortelephonerevolution.Verysoonyou’llbeabletorecord

如果需求取某宗房地产的资本化率,可以在市场上抽取与该房地产具有相似特点的房地产的净收益与价格的比率作为依据,通常为避免偶然性,需要( ),求其净收益与价格之比的平均数。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

关于房地产抵押的说法，正确的有()。[2010、2009年考试真题]

规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是()。[2005年考试真题]

关于房地产广告的说法，错误的是()。[2010年考试真题]

陈某于2002年购买一套别墅，2008年因出国定居将其转让，根据现行税收规定，()。[2008年考试真题]

承租人转租的，第三人对租赁物造成损失的，由()赔偿损失。

房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件，向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

限价商品房按照()的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。

房地产的供给曲线表示()。

在实际估价中,最常用的是平均数,其次是中位数,最少用众数。当数值较多时,一般采用()。

A、棉蓝染色B、吉姆萨染色C、Gimenez染色D、抗酸染色E、墨汁染色可以鉴别羌虫病立克次体和立克次体属中其他立克次体的染色为

不成对的面颅骨是

下列不属于心系病证的常见症状的是

A．银散B．羚角钩藤汤合紫雪丹加减C．清瘟败毒散D．琥珀抱龙丸加减E．黄连解毒汤急惊风湿热疫毒证的首选方剂是()

小儿水肿突然出现头痛、眩晕，甚则抽搐、昏迷，其病机为( )

项目投资回收期的起算年份可以是( )。

下列各项中，符合契税纳税义务发生时间和纳税期限规定的有()。

美术课程的改革不仅是内容的改革，也是()和教学方法的改革。

学历只是一个人能适应社会的文化保障，健康的身体和心理才是一个人能真正适应社会的关键性因素。如果学历的增长不同时伴随身体和心理的健康成长，那么真正意义上的适应社会将难以实现。可见()

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小儿水肿突然出现头痛、眩晕，甚则抽搐、昏迷，其病机为(　　)

项目投资回收期的起算年份可以是(　　)。