某地产未来第一年纯收益为30万元，假设该地产的使用年限为无限年期，预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加1万元，资本化率为7％，则该地产的评估值最接近于( )万元。

admin2019-03-13 57

问题某地产未来第一年纯收益为30万元，假设该地产的使用年限为无限年期，预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加1万元，资本化率为7％，则该地产的评估值最接近于( )万元。

选项 A、205
B、429
C、633
D、690

答案C

解析评估值=

=428．571 43+204．081 63≈632．65(万元)

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