2002年4月,甲租用乙的一间平房经营日用品,双方约定:租用期为3年;每年租金为6000元;每半年结算一次租金。双方未就维修义务的承担作出约定。2003年7月,由于当地连日降雨,致使该租赁房屋承重墙下沉并出现了3厘米宽的裂缝,房屋有倒塌的危险。甲要求乙维修

admin2014-09-04 46

问题 2002年4月,甲租用乙的一间平房经营日用品,双方约定:租用期为3年;每年租金为6000元;每半年结算一次租金。双方未就维修义务的承担作出约定。2003年7月,由于当地连日降雨,致使该租赁房屋承重墙下沉并出现了3厘米宽的裂缝,房屋有倒塌的危险。甲要求乙维修,乙未答复。甲无奈自己请来建筑队,对房屋进行加固维修,共花费人民币1260元。但房屋倒塌危险仍未消除。当年10月,甲与乙结算当期的房租时,要求扣除其花费的维修费用并提出解除合同,乙不同意。甲随后搬离该房屋。
要求:根据上述事实及《合同法》的规定,回答下列问题:
(1)甲是否有权要求扣除维修费用?简要说明理由。
(2)甲是否有权解除租赁合同?简要说明理由。

选项

答案(1)甲有权要求扣除维修费用。根据《合同法》的规定,双方当事人没有就维修义务的承担作出约定的,出租人应当承担租赁物的维修义务。 (2)甲有权解除租赁合同。根据《合同法》的规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/5o1c777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

下列可转换债券的要素中有利于促使债券持有人转换为普通股的条件有()。

下列因素中会导致各公司的资本成本不同的有()。

在成本分析模式中,最佳现金持有量是()。

甲公司拟发行优先股筹资，发行费用率和年股息率分别为2％和8％，每半年支付一次股利，企业所得税税率25％。根据税法规定，该优先股股利不能抵税。该优先股资本成本为()。

M公司拟从某银行获得贷款，该银行要求的补偿性余额为10％，贷款的年利率为12％，且银行要求采用贴现法付息，计算贷款的有效年利率为()。

某公司拟使用短期借款进行筹资。下列借款条件中，会导致有效年利率(利息与可用贷款额的比率)高于报价利率(借款合同规定的利率)的有()。

心源性呼吸困难的主要原因是

肝硬化病人使用利尿药，应特别注意维持_和_平衡。

下列内分泌因素与系统性红斑狼疮的发病有关的是

慢性再生障碍性贫血应首选()。

该项目土地使用权出让合同由()与甲公司签订。甲公司实施该项目的项目资本金不得少于()万元。

下列说法中正确的是()。

到期一次还本付息法一般适用于期限在()的贷款。

若串s="Program"，则其子串的数目是【】。

WheneverIhearaweatherreportdeclaringit’sthehottestJune10onrecordorwhatever,Ican’ttakeittooseriously,becaus

经济法

注册会计师

下列可转换债券的要素中有利于促使债券持有人转换为普通股的条件有()。

下列因素中会导致各公司的资本成本不同的有()。

在成本分析模式中,最佳现金持有量是()。

甲公司拟发行优先股筹资，发行费用率和年股息率分别为2％和8％，每半年支付一次股利，企业所得税税率25％。根据税法规定，该优先股股利不能抵税。该优先股资本成本为()。

M公司拟从某银行获得贷款，该银行要求的补偿性余额为10％，贷款的年利率为12％，且银行要求采用贴现法付息，计算贷款的有效年利率为()。

某公司拟使用短期借款进行筹资。下列借款条件中，会导致有效年利率(利息与可用贷款额的比率)高于报价利率(借款合同规定的利率)的有()。

心源性呼吸困难的主要原因是

肝硬化病人使用利尿药，应特别注意维持_______和_______平衡。

下列内分泌因素与系统性红斑狼疮的发病有关的是

慢性再生障碍性贫血应首选()。

该项目土地使用权出让合同由()与甲公司签订。甲公司实施该项目的项目资本金不得少于()万元。

下列说法中正确的是()。

到期一次还本付息法一般适用于期限在()的贷款。

若串s="Program"，则其子串的数目是【】。

WheneverIhearaweatherreportdeclaringit’sthehottestJune10onrecordorwhatever,Ican’ttakeittooseriously,becaus

肝硬化病人使用利尿药，应特别注意维持_和_平衡。