2002年4月,甲租用乙的一间平房经营日用品,双方约定:租用期为3年;每年租金为6000元;每半年结算一次租金。双方未就维修义务的承担作出约定。2003年7月,由于当地连日降雨,致使该租赁房屋承重墙下沉并出现了3厘米宽的裂缝,房屋有倒塌的危险。甲要求乙维修

admin2014-09-04 52

问题 2002年4月,甲租用乙的一间平房经营日用品,双方约定:租用期为3年;每年租金为6000元;每半年结算一次租金。双方未就维修义务的承担作出约定。2003年7月,由于当地连日降雨,致使该租赁房屋承重墙下沉并出现了3厘米宽的裂缝,房屋有倒塌的危险。甲要求乙维修,乙未答复。甲无奈自己请来建筑队,对房屋进行加固维修,共花费人民币1260元。但房屋倒塌危险仍未消除。当年10月,甲与乙结算当期的房租时,要求扣除其花费的维修费用并提出解除合同,乙不同意。甲随后搬离该房屋。
要求:根据上述事实及《合同法》的规定,回答下列问题:
(1)甲是否有权要求扣除维修费用?简要说明理由。
(2)甲是否有权解除租赁合同?简要说明理由。

选项

答案(1)甲有权要求扣除维修费用。根据《合同法》的规定,双方当事人没有就维修义务的承担作出约定的,出租人应当承担租赁物的维修义务。 (2)甲有权解除租赁合同。根据《合同法》的规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。

解析

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下列关于优先股的说法中，正确的有()。

根据可持续增长率估计股利增长率的假设包括()。

下列关于互斥项目排序的表述中，正确的有()。

我国2021年9月发行5年期、利率为3．57％的可上市流通的国债。你认为决定其票面利率水平的主要因素除了纯粹利率外还有()。

下列选项中，属于我国行政法规的是(　　)。

根据《担保法》的规定，下列各项财产中，不得用于抵押的是(　　)。

根据企业国有资产产权登记管理的有关规定，下列选项中，应当依照规定申请办理国有资产产权登记的有(　　)。

国有控股公司的董事长、副董事长和监事会主席由国有资产监督管理机构任免。(　　)

适宜用于外形复杂或异形截面的混凝土构件及冬期施工的混凝土工程的常见模板是()。

7个月男孩，突然高热、腹泻，大便黏冻样带脓血1d急诊来院。体检：体温40℃，面色灰，四肢冷，烦躁不安，心率140/min，腹平软，未触及肿块。除考虑菌痢外，以下哪一项诊断可能性最大

在工程网络计划中，若某项工作的(　　)最小，则该工作必为关键工作。

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下列各项中，应通过“固定资产清理”科目核算的有()。

有这样一则长诗：“祖国，您在哪里？……在西藏和平解放的签字笔里，在雄赳赳气昂昂跨过鸭绿江的雄壮歌声里，在新宪法散发出的阵阵书香里……”。诗中“新宪法”指的是()。

中国古代哲学家方以智指出：“气凝为形，蕴发为光，窍激为声，皆气也。”这句话在哲学上表达了()

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下列关于优先股的说法中，正确的有()。

根据可持续增长率估计股利增长率的假设包括()。

下列关于互斥项目排序的表述中，正确的有()。

我国2021年9月发行5年期、利率为3．57％的可上市流通的国债。你认为决定其票面利率水平的主要因素除了纯粹利率外还有()。

下列选项中，属于我国行政法规的是( )。

根据《担保法》的规定，下列各项财产中，不得用于抵押的是( )。

根据企业国有资产产权登记管理的有关规定，下列选项中，应当依照规定申请办理国有资产产权登记的有( )。

国有控股公司的董事长、副董事长和监事会主席由国有资产监督管理机构任免。( )

适宜用于外形复杂或异形截面的混凝土构件及冬期施工的混凝土工程的常见模板是()。

7个月男孩，突然高热、腹泻，大便黏冻样带脓血1d急诊来院。体检：体温40℃，面色灰，四肢冷，烦躁不安，心率140/min，腹平软，未触及肿块。除考虑菌痢外，以下哪一项诊断可能性最大

在工程网络计划中，若某项工作的( )最小，则该工作必为关键工作。

因侵害他人合法或自然的财产权利和人身权利而引起的法律责任为()。

下列各项中，应通过“固定资产清理”科目核算的有()。

有这样一则长诗：“祖国，您在哪里？……在西藏和平解放的签字笔里，在雄赳赳气昂昂跨过鸭绿江的雄壮歌声里，在新宪法散发出的阵阵书香里……”。诗中“新宪法”指的是()。

中国古代哲学家方以智指出：“气凝为形，蕴发为光，窍激为声，皆气也。”这句话在哲学上表达了()

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下列选项中，属于我国行政法规的是(　　)。

根据《担保法》的规定，下列各项财产中，不得用于抵押的是(　　)。

根据企业国有资产产权登记管理的有关规定，下列选项中，应当依照规定申请办理国有资产产权登记的有(　　)。

国有控股公司的董事长、副董事长和监事会主席由国有资产监督管理机构任免。(　　)

在工程网络计划中，若某项工作的(　　)最小，则该工作必为关键工作。