甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区，2015年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2016年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元／m2，按照商品房销售合同约定建筑面积为l00m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未做约定。5月1

admin2022-08-11 88

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区，2015年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2016年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元／m²，按照商品房销售合同约定建筑面积为l00m²，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未做约定。5月1日交房时测绘得到的建筑面积为98．5m²。王某于2017年3月1日入住，2019年3月1日发现屋面漏水。
王某实际需要支付的购房款为( )万元。

选项 A、5910
B、6936
C、6960
D、7200

答案A

解析出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，有约定的按约定进行，无约定的遵守下列原则：(1)面积误差比绝对值在3％以内(含3％)，据实结算房价款；(2)面积误差比绝对值超出3％，买受人有权退房。面积误差比一(产权登记面积一合同约定面积)÷合同约定面积×100％，经计算，面积误差比为1．5％，在3％以内，应据实结算房价款，即0．6×98．5=59．1(万元)。(四)

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商品房预售合同转让，是指买受人将其所购的预售商品房再转让给他人的行为，双方应签订()。

在商品房预售流程中，在商品房竣工后，开发商应办理()，然后交付房屋。

作为房地产转让的一种方式，房地产交换的主要含义是房地产产权的互换，在目前公房与私房之间()互换。

申请办理以出让方式取得土地使用权初始登记需要提交的文件包括()。

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商品房预售合同转让，是指买受人将其所购的预售商品房再转让给他人的行为，双方应签订()。

在商品房预售流程中，在商品房竣工后，开发商应办理()，然后交付房屋。

作为房地产转让的一种方式，房地产交换的主要含义是房地产产权的互换，在目前公房与私房之间()互换。

申请办理以出让方式取得土地使用权初始登记需要提交的文件包括()。

房地产抵押登记包括()。

经纪人受他人委托，以自己的名义代他人购物、从事贸易活动或寄售物品，并取得报酬的法律行为，称为()。

根据民事违法行为所侵害的权利的不同，民事责任主要可以分为()。

关于民事诉讼中的回避制度，下列说法正确的是()。

下列选项中，不是企业对被投资企业拥有实质控制权的判断标准的是()

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简述附带民事诉讼的成立条件。

关于注册会计师出具保留意见的情形，下列说法正确的是( )。

【2014．辽宁鞍山】小学低年级学生在教师指导进行识字学习时，有的按字音归类识字，有的按偏旁结构归类识字，这种知识学习的策略是()。

阅读下列材料：材料1目前生产资料价格80%以上，农产品90%左右，市场零售商品价格90%以上，都是在市场上形成的，由企业根据市场供求情况自主确定。 ——摘自《中国物价》1

(2002年试题，十一)已知A，B为三阶矩阵，且满足2A-1B=B-4E，其中E是三阶单位矩阵．(1)证明：矩阵A-2E可逆；(2)若求矩阵A．

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关于注册会计师出具保留意见的情形，下列说法正确的是(　　)。