某房地产开发企业在土地使朋权挂牌出让中，以每平方米2100元的价格获得一块住宅用地，土地总面积20000平方米，容积率为3。经测算，预计开发建设总成本为每平方米建筑面积2500元(不含土地成本)，销售税费率10％。在具体实施项目前，公司高层管理者提出要以市

admin2013-08-26 51

问题某房地产开发企业在土地使朋权挂牌出让中，以每平方米2100元的价格获得一块住宅用地，土地总面积20000平方米，容积率为3。经测算，预计开发建设总成本为每平方米建筑面积2500元(不含土地成本)，销售税费率10％。在具体实施项目前，公司高层管理者提出要以市场营销观念指导项目的开发建设和营销活动，确定了5家房地产经纪机构代理租售房地产，并已分别与这5家房地产经纪机构签汀了委托代理合同。[2007年真题]
该房地产开发企业在选择代理机构时，应依据的标准有( )。

选项 A、法定代表人经历
B、营销经验和业绩
C、营销网络
D、代理费用

答案B,C,D

解析委托人选择代理机构要依据的标准包括：①具有同类项目良好的营销经验和业绩；②较广泛的营销网络；③服：务质量良好；④收费合理。

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