某居住小区暖气试水，物业公司在小区入口等显眼之处张贴告示，并电话通知尚未人住的业主。11楼业主孙先生家拆改暖气管，致使跑水下渗，锈的脏水，使楼下邻居闫女士家房顶开裂，墙体冒水，电线短路，地面和家具被泡。闫女士认为房屋质量存在问题，物业公司管理不善，才导致家

admin2015-05-15 88

问题某居住小区暖气试水，物业公司在小区入口等显眼之处张贴告示，并电话通知尚未人住的业主。11楼业主孙先生家拆改暖气管，致使跑水下渗，锈的脏水，使楼下邻居闫女士家房顶开裂，墙体冒水，电线短路，地面和家具被泡。闫女士认为房屋质量存在问题，物业公司管理不善，才导致家被淹，于是将物业公司告上法庭，要求其赔偿经济损失共计l万元。法庭上，物业公司辩称：暖气试水前，已张贴告示，并通知业主。闫女士家被淹是因为11楼业主孙先生私自改造暖气管所致，与公司无关。经法院审理认为：本案中，无证据证明物业公司对闫女士的损失负有管理不善的责任。
已查明的事实证明，闫女士房屋受损，是11楼业主孙先生家暖气管跑水所致，故孙先生应负责赔偿闫女士损失费。
请回答下列问题：
假如本案中闫女士家被淹是由于房屋质量问题所致，物业公司应如何解决?

选项

答案房屋的质量问题，若在保修期内则应由开发建设单位负责维修。物业公司应及时联系开发建设单位，要求其履行责任。

解析

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物业管理过程中，订立保险合同时，应遵循的原则包括()

工作场所的安全照明的照度不宜低于该场所一般照明照度的()

()要求在处理企业内部各组成部分及其与外部的关系时，使各方面协调一致，保持相对稳定的均衡状态，以利于管理活动的正常运行，实现企业目标。

所有权的权能中，()是依法对物进行处置，从而决定物的命运的权能。

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某孕妇，24岁，孕32周时，胎儿双顶径7．0cm，35周时双顶径7．3cm，股骨长5．4cm，羊水指数5，胎盘3级钙化。考虑孕妇为下列哪种情况

肾移植术后，6天内出现少尿或无尿，WBC轻度升高，血尿素氮肌酐持续不降，尿常规提示红细胞中量，同时伴有发热(38.5℃以下)，这时应考虑下列哪项

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国际工程施工承包合同争议解决的方式中，最常用、最有效、也是应该首选的方式是()。

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根据规范管理和经营监督的要求，对风险程度不同的业务，按照(　　)的原则，重要业务必须实行实时复核、审核及总部审批制。

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南朝梁武帝长子萧统组织问入共同编选了一套诗文总集。名《文选》。由于萧统的谥号的关系，后人又称这部书为《_____》。

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物业管理过程中，订立保险合同时，应遵循的原则包括()

工作场所的安全照明的照度不宜低于该场所一般照明照度的()

()要求在处理企业内部各组成部分及其与外部的关系时，使各方面协调一致，保持相对稳定的均衡状态，以利于管理活动的正常运行，实现企业目标。

所有权的权能中，()是依法对物进行处置，从而决定物的命运的权能。

民用建筑的构造中，()是建筑物水平方向的分隔构件。

在企业管理中，薪酬能否成为一个激励因素，取决于努力、()和报酬的关系。

心理学在物业管理中的应用不包括()

关于共用设施设备维修养护的说法，正确的是()。

某孕妇，24岁，孕32周时，胎儿双顶径7．0cm，35周时双顶径7．3cm，股骨长5．4cm，羊水指数5，胎盘3级钙化。考虑孕妇为下列哪种情况

肾移植术后，6天内出现少尿或无尿，WBC轻度升高，血尿素氮肌酐持续不降，尿常规提示红细胞中量，同时伴有发热(38.5℃以下)，这时应考虑下列哪项

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根据规范管理和经营监督的要求，对风险程度不同的业务，按照( )的原则，重要业务必须实行实时复核、审核及总部审批制。

违反税收法律、行政法规应当给予行政处罚的行为，在()内未被发现的，不再给予行政处罚

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下列关于磁道的说法中，正确的是()。

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根据规范管理和经营监督的要求，对风险程度不同的业务，按照(　　)的原则，重要业务必须实行实时复核、审核及总部审批制。