某居住小区暖气试水,物业公司在小区入口等显眼之处张贴告示,并电话通知尚未人住的业主。11楼业主孙先生家拆改暖气管,致使跑水下渗,锈的脏水,使楼下邻居闫女士家房顶开裂,墙体冒水,电线短路,地面和家具被泡。闫女士认为房屋质量存在问题,物业公司管理不善,才导致家

admin2015-05-15  42

问题 某居住小区暖气试水,物业公司在小区入口等显眼之处张贴告示,并电话通知尚未人住的业主。11楼业主孙先生家拆改暖气管,致使跑水下渗,锈的脏水,使楼下邻居闫女士家房顶开裂,墙体冒水,电线短路,地面和家具被泡。闫女士认为房屋质量存在问题,物业公司管理不善,才导致家被淹,于是将物业公司告上法庭,要求其赔偿经济损失共计l万元。法庭上,物业公司辩称:暖气试水前,已张贴告示,并通知业主。闫女士家被淹是因为11楼业主孙先生私自改造暖气管所致,与公司无关。经法院审理认为:本案中,无证据证明物业公司对闫女士的损失负有管理不善的责任。
    已查明的事实证明,闫女士房屋受损,是11楼业主孙先生家暖气管跑水所致,故孙先生应负责赔偿闫女士损失费。   
请回答下列问题:
假如本案中闫女士家被淹是由于房屋质量问题所致,物业公司应如何解决?

选项

答案房屋的质量问题,若在保修期内则应由开发建设单位负责维修。物业公司应及时联系开发建设单位,要求其履行责任。

解析
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