首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
某房地产开发公司于2017年1月—2019年5月开发一个住宅项目,发生相关业务如下: (1)2017年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权,合同记载总价款17000万元,并规定2017年3月1日动工开发。由于公司资金短缺,于2018年5月才开始动工。因超过期
某房地产开发公司于2017年1月—2019年5月开发一个住宅项目,发生相关业务如下: (1)2017年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权,合同记载总价款17000万元,并规定2017年3月1日动工开发。由于公司资金短缺,于2018年5月才开始动工。因超过期
admin
2020-12-11
61
问题
某房地产开发公司于2017年1月—2019年5月开发一个住宅项目,发生相关业务如下:
(1)2017年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权,合同记载总价款17000万元,并规定2017年3月1日动工开发。由于公司资金短缺,于2018年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设,被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20%的土地闲置费。
(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2450万元。
(3)2019年5月该项目竣工验收,应支付建筑企业工程总价款3150万元,根据合同约定当期实际支付价款为总价的95%,剩余5%作为质量保证金留存两年,建筑企业按照工程总价款开具了发票。
(4)发生销售费用、管理费用1200万元,向商业银行借款的利息支出600万元,其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元,已取得相关凭证。
(5)2019年6月开始销售,可售总面积为45000平方米,截止2019年8月底销售面积为40500平方米,取得不含税收入40500万元;剩余4 500平方米房屋未销售。
(6)2019年9月底,公司将剩余4500平方米房屋打包销售,收取不含税价款4320万元。
其他相关资料:①当地适用的契税税率为5%;②清算时允许扣除的税费为243万元;③其他开发费用扣除比例为5%;④以上成本支出均不含资本化利息费用。
根据上述资料,回答下列问题:
土地增值税清算时可扣除的开发费用为( )万元。
选项
A、1055.25
B、1655.25
C、1460.25
D、2060.25
答案
C
解析
超过贷款期限的利息和罚息在土地增值税时不能扣除。金融机构利息费用在计算土地增值税时可以扣除450万元。
可以扣除的开发费用=(600-150)×90%+(16065+5040)×5%=1460.25(万元)
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/5vsM777K
本试题收录于:
税法一题库税务师职业资格分类
0
税法一
税务师职业资格
相关试题推荐
下列各项中,符合营业税有关纳税地点的具体规定的是()。
小轿车在进口环节应缴纳的增值税:( )国内销售环节10月份应缴纳的增值税:( )
下列关于建筑业营业税纳税义务发生的时间说法正确的是( )
下列属于文化业的“播映”范围的是( )。
关于增值税一般纳税人销售免税货物专用发票开具问题,下列表述正确的是( )。
某生产型企业为增值税一般纳税人,2009年4月发生以下业务:(1)销售一批货物给某商场,取得不含税销售收入100万元,同时取得货物包装物押金10万元(单独计账)、包装物租金7.02万元;(2)本月购进税控收款机抵扣信息的扫描器具一批,取
建设部应纳营业税( )万元典当行应纳营业税( )万元
下列表述中,符合现行增值税有关规定的是()。
某经营进口汽车的汽车销售公司2009年3月直接从韩国进口一辆自用的小轿车(轿车排量为1.6升),经报关地口岸海关对有关报关资料审查确定,关税完税价格为184000元,海关征收关税36800元,并按增值税、消费税有关规定分别缴纳进口增值税40800元、消费税
关于车辆购置税的计算,下列说法正确的有( )。
随机试题
花生的果实属于________。
为了科学管理各种类型的信息数据,对它们的名称、类型、长度等,应该有相应的规定。()
促进肾小管重吸收钠的因素有【】
在子宫切除手术中,在下列步骤中要注意避免损伤输尿管的是()
A、核苷类逆转录酶抑制剂B、非核苷类逆转录酶抑制剂C、蛋白酶抑制剂D、免疫调节剂E、β一内酰胺酶抑制剂洛匹那韦/利托那伟(克力芝):()
"通调水道"依靠
临时到本省、自治区、直辖市以外地区从事经营活动的单位或个人,凭所在地税务机关证明,可向经营地税务机关申请领购经营地的发票。()
下面关于直线控件的叙述中正确的是
若有以下的说明,对初值中整数2的正确引用方式是staticstruct{charch;inti;doublex;}a[2][3]={{{′a′,1,3,45},{′b′,2,7,98},{′c′,31,9
已知英文字母m的ASCII码值为6DH,那么ASCII码值为71H的英文字母是()。
最新回复
(
0
)