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  3. 根据土地增值税相关规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的。免征土地增值税。下列属于普通标准住宅认定标准的有( )。

根据土地增值税相关规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的。免征土地增值税。下列属于普通标准住宅认定标准的有( )。

admin2014-03-10  83
问题 根据土地增值税相关规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的。免征土地增值税。下列属于普通标准住宅认定标准的有(     )。
选项 A、住宅小区建筑容积率在1．0以上
B、单套建筑面积在150平方米以下
C、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下
D、各省、自治区、直辖市根据实际情况，允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过规定标准的20％
E、各省、自治区、直辖市根据实际情况，允许单套建筑面积和价格标准适当浮动。但向上浮动的比例不得超过规定标准的50％
答案A,C,D
解析 普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1．0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况．制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准，允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20％。
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