A城市有一宗国有建设用地，占地面积为1000m2，土地使用者于2001年以行政划拨方式取得，后于2004年8月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一栋总建筑面积为2500m2的办公楼，现全部用于出租。A城市房地产市场比较发育，拟以2

admin2010-05-27 87

问题 A城市有一宗国有建设用地，占地面积为1000m²，土地使用者于2001年以行政划拨方式取得，后于2004年8月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一栋总建筑面积为2500m²的办公楼，现全部用于出租。A城市房地产市场比较发育，拟以2009年8月1日为估价期日进行评估，开展的有关市场调查如下：
(1)该宗地同一区域、规模档次相同的办公楼月租金收入一般为30万元，月平均费用15万元，可收取押金60万元；
(2)该办公楼耐用年限为60年，残值率为0，建筑物重置价为4000元/m²；
(3)当地土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，银行一年期存款利率为5%。
请根据上述内容，回答问题。
若A城市土地市场上的交易案例较租赁案例多，采用市场比较法求取的价格比收益还原法低一成，那么最终确定土地价格将采用( )的方法。

选项 A、市场比较法
B、采用权重法加和，且市场比较法权重较大
C、收益还原法
D、采用权重法加和，且收益还原法权重较大

答案B

解析

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在注销土地登记中，()情况下不对土地权利证书进行更改。

()不是土地登记代理纠纷的规避方法。

出让国有建设用地使用权初始登记的申请人在申请登记时应提交的土地权属来源证明包括()。

经县级以上人民政府依法批准，符合以划拨方式取得的建设用地有()。

当今世界不动产登记制度主要包括()。

下列关于出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的有()。

开展土地登记代理业务的基本要求包括()。

在土地登记公开查询中，“土地登记结果”一般指()。

经国有资产投资主体有批准权的人民政府土地管理部门批准的行为，并且是企业改制涉及划拨土地处置的方式之一的是()。

阅读下面这篇短文，完成文后相关练习。母亲的中药铺甘典江那

急性髓性白血病中最常见的3种类型是：

急性单纯性胆囊炎一般不采用下列哪种治疗措施

行为性危险和有害因素包括(　)。

分包工程施工过程中，分包商因执行了工程师的错误指令而返工并造成损失。对此损失(　　)。

(2016年真题)下列对古代科技著作的表述，不正确的是()。

关于地理现象，下列说法错误的是：

计算并填写下表。

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土地估价师

在注销土地登记中，()情况下不对土地权利证书进行更改。

()不是土地登记代理纠纷的规避方法。

出让国有建设用地使用权初始登记的申请人在申请登记时应提交的土地权属来源证明包括()。

经县级以上人民政府依法批准，符合以划拨方式取得的建设用地有()。

当今世界不动产登记制度主要包括()。

下列关于出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的有()。

开展土地登记代理业务的基本要求包括()。

在土地登记公开查询中，“土地登记结果”一般指()。

经国有资产投资主体有批准权的人民政府土地管理部门批准的行为，并且是企业改制涉及划拨土地处置的方式之一的是()。

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急性单纯性胆囊炎一般不采用下列哪种治疗措施

行为性危险和有害因素包括( )。

分包工程施工过程中，分包商因执行了工程师的错误指令而返工并造成损失。对此损失( )。

(2016年真题)下列对古代科技著作的表述，不正确的是()。

关于地理现象，下列说法错误的是：

计算并填写下表。

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行为性危险和有害因素包括(　)。

分包工程施工过程中，分包商因执行了工程师的错误指令而返工并造成损失。对此损失(　　)。