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  3. 下列关于建设用地使用权出租的表述中，正确的有( )。

下列关于建设用地使用权出租的表述中，正确的有( )。

admin2021-04-21  50
问题 下列关于建设用地使用权出租的表述中，正确的有(     )。
选项 A、建设用地使用权出租的期限不得超过出让合同规定的年限减去原土地使用者已使用年限
B、建设用地使用权出租的用途双方可以协商，不必再经主管部门审批
C、出租人无权监督承租人是否合理使用土地
D、出租人有依法收回出租的土地的权利
E、在租赁关系存续期间，出租人没有对标的物进行维护的义务
答案A,D
解析 本题考查建设用地使用权出租的相关内容。对于通过出让方式取得的建设用地使用权，其租期不得超过出让合同规定的年限减去原土地使用者已使用的年限后的剩余年限。所以A选项正确。建设用地使用权出租的用途双方可以协商，需要再经主管部门审批，所以B选项错误。出租人有权监督承租人是否合理使用土地，所以C选项错误。在租赁关系存续期间，出租人拥有对标的物进行维护的义务，所以E选项错误。
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