某房地产开发公司2008年度发生如下经济业务: (1)转让土地使用权,取得收入560万元,年初取得更改土地使用权支付的金额为420万元,转让时发生相关费用6万元; (2)签订写字楼销售合同,当年收到全部货款,共计18000万元。改写字楼可以扣除的项目有:开

admin2013-02-15 56

问题某房地产开发公司2008年度发生如下经济业务:
(1)转让土地使用权,取得收入560万元,年初取得更改土地使用权支付的金额为420万元,转让时发生相关费用6万元;
(2)签订写字楼销售合同,当年收到全部货款,共计18000万元。改写字楼可以扣除的项目有:开发成本5000万元,利息支出150万元,土地使用权价款为3000万元。相关税金990万元,其他费用800万元,加计扣除额为1600万元。
要求:
(1)计算转让土地使用权的土地增值税税额;
(2)计算销售写字楼应缴纳的土地增值税税额。

选项

答案(1)转让土地使用权的土地增值额=560-420-6-(560-420)×5%× (1+7%+3%)=126.3(万元) 增值率=126.3÷433.7×100%=29.12% 应缴纳土地增值税税额=126.3×30%=37.89(万元) (2)销售写字楼应缴纳土地增值税: 扣除项目增额=5000+3000+150+(5000+3000)×5%+990+ (5000+3000)×20%=11140(万元) 销售写字楼的土地增值额=18000-11140=6860(万元) 增值率=6860÷11140×100%=62% 应缴纳土地增值税税额=6860×40%-11140×5%=2187(万元)

解析

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长期借款筹资与普通股筹资相比的特点表现在()。

股票分割对公司财务的影响包括()。

企业取得2013年为期一年的周转信贷额为1000万元，承诺费率为0．5％的借款。2013年4月1日借入200万元，如果年利率为6％，则企业2013年借款的实际利率为()。

债券到期收益率计算的原理是()。

按照我国现行会计制度规定，下列费用项目中，有可能计入产品成本的是()。

法律限制中的超额累积利润约束是因为()。

债券的付息频率主要有分期付息和一次付息，下列债券中，属于一次付息债券的有()。

甲厂业务员王某一直负责与乙厂的购销业务，王某因故被开除后，用盖有甲厂公章的空白合同书与乙厂订立一份购销，合同。乙厂并不知情，并按时将货送至甲厂。甲厂拒绝收货而引起纠纷。下列说法中，正确的是(　　)。

中国人民银行在省级人民政府领导下,制定和实施货币政策,对金融业实施监督管理。()

怀疑有急性胆囊炎、胆石症时，首选检查方法是

能清热散风，明目止痛，主治外感风热所致的暴发火眼的中成药是

甲乙双方约定，由丙每月代乙向甲偿还债务500元，期限2年。丙履行5个月后，以自己并不对甲负有债务为由拒绝继续履行。甲遂向法院起诉，要求乙、丙承担违约责任。法院应(　　)。

在以下哪种情况下，出卖人应承担标的物毁损、灭失的风险?()

设0＜a＜b，证明：

某计算机系统的可靠性结构是如下图所示的双重串并联结构，若所构成系统的每个部件的可靠度均为0.9，即R=0.9，则该系统的可靠度为(3)。

Asasoldier,you______doastheheadtellsyou.

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长期借款筹资与普通股筹资相比的特点表现在()。

股票分割对公司财务的影响包括()。

企业取得2013年为期一年的周转信贷额为1000万元，承诺费率为0．5％的借款。2013年4月1日借入200万元，如果年利率为6％，则企业2013年借款的实际利率为()。

债券到期收益率计算的原理是()。

按照我国现行会计制度规定，下列费用项目中，有可能计入产品成本的是()。

法律限制中的超额累积利润约束是因为()。

债券的付息频率主要有分期付息和一次付息，下列债券中，属于一次付息债券的有()。

甲厂业务员王某一直负责与乙厂的购销业务，王某因故被开除后，用盖有甲厂公章的空白合同书与乙厂订立一份购销，合同。乙厂并不知情，并按时将货送至甲厂。甲厂拒绝收货而引起纠纷。下列说法中，正确的是( )。

中国人民银行在省级人民政府领导下,制定和实施货币政策,对金融业实施监督管理。()

怀疑有急性胆囊炎、胆石症时，首选检查方法是

能清热散风，明目止痛，主治外感风热所致的暴发火眼的中成药是

甲乙双方约定，由丙每月代乙向甲偿还债务500元，期限2年。丙履行5个月后，以自己并不对甲负有债务为由拒绝继续履行。甲遂向法院起诉，要求乙、丙承担违约责任。法院应( )。

在以下哪种情况下，出卖人应承担标的物毁损、灭失的风险?()

设0＜a＜b，证明：

某计算机系统的可靠性结构是如下图所示的双重串并联结构，若所构成系统的每个部件的可靠度均为0.9，即R=0.9，则该系统的可靠度为(3)。

Asasoldier,you______doastheheadtellsyou.

InternationalSummerExchangeProgram1.Aimsoftheprogram■Tocreatearewardingexchangeexperience2.Components■【T1】___

甲厂业务员王某一直负责与乙厂的购销业务，王某因故被开除后，用盖有甲厂公章的空白合同书与乙厂订立一份购销，合同。乙厂并不知情，并按时将货送至甲厂。甲厂拒绝收货而引起纠纷。下列说法中，正确的是(　　)。

甲乙双方约定，由丙每月代乙向甲偿还债务500元，期限2年。丙履行5个月后，以自己并不对甲负有债务为由拒绝继续履行。甲遂向法院起诉，要求乙、丙承担违约责任。法院应(　　)。