2. 司法
  3. 王某从彭某处租用了一台挖掘机，每月租金500元，租期两年。下列说法正确的是：( )

王某从彭某处租用了一台挖掘机，每月租金500元，租期两年。下列说法正确的是：( )

admin2016-01-15  3
问题 王某从彭某处租用了一台挖掘机，每月租金500元，租期两年。下列说法正确的是：(    )
选项 A、彭某在租赁期间将挖掘机卖给了张某，则租赁合同应当终止
B、若彭某在租赁期间出卖该挖掘机，则王某在同等条件下享有优先购买权
C、经彭某同意，王某将挖掘机转租给刘某。若刘某损坏了挖掘机，则王某无须承担责任
D、该租赁合同应采取书面形式
答案D
解析 《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”此即“买卖不破租赁”原则的规定。选项A错误。
    《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”但本题的标的物是“挖掘机”，不是“房屋”，故王某不享有优先购买权。选项B错误。
    《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”因此，选项C错误。
    《合同法》第215条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”本题中，租期为两年，因此应当采用书面形式。选项D正确。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/6ILy777K
本试题收录于： 试卷二题库法律职业资格分类
0

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)