2. 工程
  3. 某房地产的重建价格为2000万元，已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多投入％150万元，投入使用后每年多耗电费0．8万元。假定该空调系统使用寿命为15年，估价对象房地产的报酬率为12％，则该房地产扣除该项功能折旧后的价值为( )万元。

某房地产的重建价格为2000万元，已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多投入％150万元，投入使用后每年多耗电费0．8万元。假定该空调系统使用寿命为15年，估价对象房地产的报酬率为12％，则该房地产扣除该项功能折旧后的价值为( )万元。

admin2017-10-24  33
问题 某房地产的重建价格为2000万元，已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多投入％150万元，投入使用后每年多耗电费0．8万元。假定该空调系统使用寿命为15年，估价对象房地产的报酬率为12％，则该房地产扣除该项功能折旧后的价值为(    )万元。
选项 A、1838．00
B、1844．55
C、1845．87
D、1850．00
答案B
解析 2000—150一0．8÷12％×[1—1÷(1+12％)15]=1844．55(万元)。
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