首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某房地产的重建价格为2000万元,已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多投入%150万元,投入使用后每年多耗电费0.8万元。假定该空调系统使用寿命为15年,估价对象房地产的报酬率为12%,则该房地产扣除该项功能折旧后的价值为( )万元。
某房地产的重建价格为2000万元,已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多投入%150万元,投入使用后每年多耗电费0.8万元。假定该空调系统使用寿命为15年,估价对象房地产的报酬率为12%,则该房地产扣除该项功能折旧后的价值为( )万元。
admin
2017-10-24
75
问题
某房地产的重建价格为2000万元,已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多投入%150万元,投入使用后每年多耗电费0.8万元。假定该空调系统使用寿命为15年,估价对象房地产的报酬率为12%,则该房地产扣除该项功能折旧后的价值为( )万元。
选项
A、1838.00
B、1844.55
C、1845.87
D、1850.00
答案
B
解析
2000—150一0.8÷12%×[1—1÷(1+12%)
15
]=1844.55(万元)。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/6N1f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
在正常使用下,下列关于施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法中,正确的是()。
下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的说法中,合理的是()。
三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月,甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区,项目总投资6000万元,并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中,以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日,
房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据,成交价格明显低于正常市场价格的,以()作为缴纳税费的依据。
在房地产交易的基本制度中,()不仅关系着当事人之间的财产权益,而且也关系着国家的税费收益。
房地产法律的调整对象中,保障对象应当按照政府规定的条件及程序申请保障房,同时在不符合保障条件或违规使用保障房时应当退出,拒不退出的,主管机关可以申请()强制执行。
封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)
张某在1998年7月以按揭的方式购买了一套住宅,现在(2001年7月)因资金紧张要出售该套住宅,同时李某打算购买该套住宅,但双方均不知如何确定该套住宅的售价,为此委托评估机构进行评估,请你作为一名房地产估价师写出评估该住宅转让价格的技术路线。
某企业有一幢在1981年建造的商场,请写出下列情况下的估价技术路线。1997年,该房屋因火灾被烧坏,受企业委托进行理赔的评估。
建筑物的寿命有自然寿命和经济寿命之分,该两者的长短关系有()。
随机试题
足弓
原子吸收分光光度法()不能造成标准曲线弯曲。
设总体X~N(0,σ2),X1,X2,…,Xn是来自总体的样本,Xi2,则下面结论中正确的是()。
某县化妆品生产企业为增值税一般纳税人,适用企业所得税税率为25%。2015年生产经营情况如下:(1)当年销售化妆品给商场,开具增值税专用发票,取得不含税销售收入6500万元,对应的销售成本为2240万元。(2)将自产化妆品销售给本单位职工,该批
影响农产品价格形成的主要因素有()。
A注册会计师负责审计上市公司甲公司20×8年度财务报表。在确定重要性时,A注册会计师遇到下列事项,请代为做出正确的专业判断。在确定重要性水平和评估错报是否重大时,下列做法中,A注册会计师认为错误的是()。
试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的,试用期不成立,该期限为劳动合同期限。()
幼儿在几岁时,脑重达到成人的75%?()
[*]
Itturnsoutthatagoodnight’srestisgoodforbusiness.One-thirdofAmericanworkersaren’tsleepingenoughtofunction
最新回复
(
0
)