2017年2月，某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司的房产开发项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供该房产开发项目资料如下： (1)2014年3月以12 000万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地，并缴纳契税。 (2)2014年5

admin2018-12-21 119

问题 2017年2月，某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司的房产开发项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供该房产开发项目资料如下：
(1)2014年3月以12 000万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地，并缴纳契税。
(2)2014年5月开始动工建设，发生开发成本7 000万，含向其他企业借款发生的利息支出800万元。
(3)2017年1月该项目已销售了建筑面积的90％，共计取得不含增值税收入36 000万元；未售建筑面积用于安置回迁户，该业务在公司账务上未反应销售收入。
(4)公司已按3％的预征率预缴了土地增值税1 080万，并聘请税务中介机构对该项目土地增值税进行鉴证，税务中介机构提供了鉴证报告。
(5)该项目已经缴纳增值税2 000万元。
(其他资料：当地适用契税税率为4％，省级政府规定开发费用的扣除比例为10％)
要求：
简要说明税务机关要求该公司进行土地增值税清算的理由。

选项

答案已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上，或该比例虽未超过85％，但剩余的可售面积已经出租或自用的，税务机关有权要求企业清算。

解析

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税法

注册会计师

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税法

注册会计师

出口货物的完税价格，由海关以该货物向境外销售的成交价格为基础审查确定，并应包括货物运至我国境内输出地点装载前的()。

下列关于税收法律关系的表述中，正确的是()。(2010年)

对经营出口货物的企业，符合出口退税政策的应退还()。

下列各项中关于从量计征消费税计税依据确定方法的表述中，正确的有()。

房地产开发公司支付的下列相关税费，可列人加计20％扣除范围的有（）。

下列有关我国税收执法权的表述中，正确的是()。(2009年原制度)

有关企业改制重组行为的契税政策，下列说法中正确的有()。

刘过，字改之，号，四举不第，一生布衣，放浪江湖。词集有。

A、“假肾”征B、“火山口”征C、“同心圆”征D、“琴键”征E、“新月”征胃肠全周或广泛管壁增厚，也可见于胃肠外生肿瘤伴有假腔形成时声像图为

男，69岁，体重80kg，以“急性心肌梗死”收入院，急诊给予输液、吸氧，并用平车护送病人进入病区。护士将病人从平车上移到病床上时，正确的做法是（）。

芤脉与革脉的相同特点是()

根据现行消费税政策，下列业务应缴纳消费税的有()。(2010年真题)

在资产负债表日，后续信息表明可行权权益工具的数量与以前估计不同的．应当进行调整，并在可行权日调整至实际可行权的权益工具数量。()

1988年，北京圆明园列为全国重点文物保护单位。()

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税法

注册会计师

出口货物的完税价格，由海关以该货物向境外销售的成交价格为基础审查确定，并应包括货物运至我国境内输出地点装载前的()。

下列关于税收法律关系的表述中，正确的是()。(2010年)

对经营出口货物的企业，符合出口退税政策的应退还()。

下列各项中关于从量计征消费税计税依据确定方法的表述中，正确的有()。

房地产开发公司支付的下列相关税费，可列人加计20％扣除范围的有（）。

下列有关我国税收执法权的表述中，正确的是()。(2009年原制度)

有关企业改制重组行为的契税政策，下列说法中正确的有()。

刘过，字改之，号________，四举不第，一生布衣，放浪江湖。词集有________。

A、“假肾”征B、“火山口”征C、“同心圆”征D、“琴键”征E、“新月”征胃肠全周或广泛管壁增厚，也可见于胃肠外生肿瘤伴有假腔形成时声像图为

男，69岁，体重80kg，以“急性心肌梗死”收入院，急诊给予输液、吸氧，并用平车护送病人进入病区。护士将病人从平车上移到病床上时，正确的做法是（）。

芤脉与革脉的相同特点是()

根据现行消费税政策，下列业务应缴纳消费税的有()。(2010年真题)

在资产负债表日，后续信息表明可行权权益工具的数量与以前估计不同的．应当进行调整，并在可行权日调整至实际可行权的权益工具数量。()

1988年，北京圆明园列为全国重点文物保护单位。()

A.seetheworldB.alientoC.atrandomD.liveinA.residentsinthesecommunitieswerephoned【T13】______andaskedthe

刘过，字改之，号，四举不第，一生布衣，放浪江湖。词集有。