2014年7月1日,甲公司、乙公司和张某签订了《个人最高额抵押协议》,张某将其房屋抵押给乙公司,担保甲公司在一周前所欠乙公司货款300万元,最高债权额400万元,并办理了最高额抵押登记,债权确定期间为2014年7月2日到2015年7月1日。债权确定期间内,

admin2020-01-15  49

问题 2014年7月1日,甲公司、乙公司和张某签订了《个人最高额抵押协议》,张某将其房屋抵押给乙公司,担保甲公司在一周前所欠乙公司货款300万元,最高债权额400万元,并办理了最高额抵押登记,债权确定期间为2014年7月2日到2015年7月1日。债权确定期间内,甲公司因从乙公司分批次进货,又欠乙公司100万元。甲公司未还款。关于有抵押担保的债权额和抵押权期间,下列哪些选项是正确的?(2015年卷三54题,多选)

选项 A、债权额为100万元
B、债权额为400万元
C、抵押权期间为1年
D、抵押权期间为主债权诉讼时效期间

答案B,D

解析 根据《物权法》第203条,设定最高额抵押之前有300万元的债务,预定最高额为400万元,既然当事人有约定将设定之前的300万转入最高额抵押,加上设定之后即将发生的100万元,债权额为400万元,故A项错误,B项正确。根据《物权法》第207条、第202条,抵押权的实现期间为主债权的诉讼时效期间,故C项错误,D项正确。值得特别说明的是,本题中,明确约定了债权确定期间为1年,但是,选项中设定的问题却是抵押权的期间,这一点特别容易忽视。
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