甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房后，购房者乙却

admin2019-06-24 77

问题甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房后，购房者乙却发现小区的容积率超过2．0，绿地面积只有20％，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有( )。(2010年)

选项 A、合同无效
B、乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失
C、乙有权请求甲公司承担违约责任
D、乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

答案B,C

解析 (1)选项AB：开发商的行为构成欺诈，但未损害国家利益，该合同可撤销(而非直接无效)。(2)选项C：开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的具体确定、对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的说明和允诺，视为要约，即使未订入合同，仍属于合同的组成部分，当事人违反这些内容的，应当承担违约责任；在本题中，撤销权人乙未行使撤销权，合同依然有效，可以请求甲公司承担违约责任。(3)选项D：该情形未在可以请求出卖人承担不超过已付房款1倍的惩罚性赔偿金的范围内。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/6Sj0777K

本试题收录于：中级经济法题库中级会计专业技术资格分类

中级经济法

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中级经济法

中级会计专业技术资格

国家出资企业中应当由职工代表出任的董事由职工民主选举产生。()

根据《商标法》的规定，下列可以作为商标标志的有()。

在计算企业应纳税所得额时，属于当期的费用。不论款项是否收付，均作为当期的费用：不属于当期的费用。即使款项已经在当期收付，均不作为当期的费用。但另有规定的除外。()

下列关于居民企业缴纳企业所得税纳税地点的表述中，符合法律规定的有()。

根据《企业所得税法》的规定，下列关于无形资产的说法不正确的有()。

根据《企业所得税法》的规定，企业所得税的征收办法是()。

根据合伙企业法律制度的规定，下列各项中，属于合伙企业财产的有()。

某有限合伙企业在经营期间吸收甲为有限合伙人。关于甲入伙前有限合伙企业的债务，下列表述中符合合伙企业法规定的是()。

关于民事诉讼的审判程序，下列表述正确的有()。

某数据终端设备要求线路环阻不大于700Ω，若市话电缆线径为0．5mm，则终端设备与局端设备之间的距离不能超过()km。

简述复式记账法的特点。

日出东南隅。隅：

下列选项中，______一般不作为打印机的主要性能指标。

下述是急性心肌梗死的全身症状，除了

取得房地产经纪人执业资格的条件是()。

电弧焊接头主要形式有()。

物业管理企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是()。

游戏是_______和现实统一的活动。

Theseexpertswillgiveaseriesofspeciallecturesontheup-to-dateInternettechniquesandserviceswhichareavailabletoC