某房地产开发公司A拟在某市原属于甲单位划拨土地上进行开发建设一住宅小区。其开发方案一部分建成住宅用于原单位拆迁户回迁，一部分建造商品住宅向社会出售。A公司在开发项目建设过程中需融资。并在开发项目建设过程中，委托中介机构作为住宅项目的销售代理，预售其在建住宅

admin2010-06-11 88

问题某房地产开发公司A拟在某市原属于甲单位划拨土地上进行开发建设一住宅小区。其开发方案一部分建成住宅用于原单位拆迁户回迁，一部分建造商品住宅向社会出售。A公司在开发项目建设过程中需融资。并在开发项目建设过程中，委托中介机构作为住宅项目的销售代理，预售其在建住宅，请回答问题。

选项 A、向甲单位提出用地申请，进行拆迁补偿，并与其签订土地使用权出让合同
B、向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证和建设规划许可证，与土地管理部门签订土地使用权出让合同
C、A公司向规划管理部门提出建设用地规划申请后，与土地管理部门签订土地使用权出让合同，由A公司缴纳土地出让金
D、向规划管理部门提出用地申请，办理建设工程规划许可证和征地手续后，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

答案C

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

政府对价格的干预包括规定成本构成或利润率等，如规定新建的经济适用住房出售价格实行政府定价，按保本微利的原则确定。()

标价也称为()，是新建商品房销售者在价目表上标注的不同楼幢、户型、朝向、楼层的商品房的出售价格，即卖方要价。

某宗房地产土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估价拆迁费用每平方米建筑面积300元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为()元。

收益法适用的条件是房地产的()。

某银行存款的计息方式采用单利，假设其一年期存款的年利率为5％，为吸引3年期的储户，则其3年期存款的单利年利率应大于()。

从具体占用者的角度来看，土地在有些情况下是有寿命的，特别是通过政府出让方式取得的土地使用权是有期限的。()

某开发项目的融资总额为8000万元，直接融资成本为640万元，间接融资成本为560万元，其综合融资成本费用率为______。

平屋顶是指屋面坡度为2%～5%的屋顶。()

若一开发项目征用耕地100亩，该村被征用前人均耕地为2亩。那么，需要安置的农业人口数为()。

空心砖是指孔洞率不小于()的砖。

A．锥体束损害B．锥体外系损害C．小脑病变D．周围神经炎折刀现象常提示

类风湿关节炎的辅助检查，特异性较大的是

口红效应是指每当经济不景气，人们的消费就会转向购买廉价商品，而口红虽非生活必需品，却兼具廉价和粉饰的作用，能够给消费者带来心理慰藉。　下列符合口红效应的是()。

车间采用自然通风方式消除余热时，通风量的计算应考虑()。

关于空气调节系统的冬季热负荷计算，下列说法中正确的为()。

近代中国思想界的“西学东渐”经历了一个由理论到实践、由照抄照搬到与中国实际情况相结合的发展历程。下面体现这两个步骤的标志性事件分别是()。

Beingsociablelookslikeagoodwaytoaddyearstoyourlife.Relationshipswithfamily,friends,neighbours,evenpets,will

三险一金

三次独立试验中A发生的概率不变，若A至少发生一次的概率为，则一次试验中A发生的概率为______．

All_______isacontinuoussupplyoffueloil.

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房地产估价师

政府对价格的干预包括规定成本构成或利润率等，如规定新建的经济适用住房出售价格实行政府定价，按保本微利的原则确定。()

标价也称为()，是新建商品房销售者在价目表上标注的不同楼幢、户型、朝向、楼层的商品房的出售价格，即卖方要价。

某宗房地产土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估价拆迁费用每平方米建筑面积300元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为()元。

收益法适用的条件是房地产的()。

某银行存款的计息方式采用单利，假设其一年期存款的年利率为5％，为吸引3年期的储户，则其3年期存款的单利年利率应大于()。

从具体占用者的角度来看，土地在有些情况下是有寿命的，特别是通过政府出让方式取得的土地使用权是有期限的。()

某开发项目的融资总额为8000万元，直接融资成本为640万元，间接融资成本为560万元，其综合融资成本费用率为______。

平屋顶是指屋面坡度为2%～5%的屋顶。()

若一开发项目征用耕地100亩，该村被征用前人均耕地为2亩。那么，需要安置的农业人口数为()。

空心砖是指孔洞率不小于()的砖。

A．锥体束损害B．锥体外系损害C．小脑病变D．周围神经炎折刀现象常提示

类风湿关节炎的辅助检查，特异性较大的是

口红效应是指每当经济不景气，人们的消费就会转向购买廉价商品，而口红虽非生活必需品，却兼具廉价和粉饰的作用，能够给消费者带来心理慰藉。 下列符合口红效应的是()。

车间采用自然通风方式消除余热时，通风量的计算应考虑()。

关于空气调节系统的冬季热负荷计算，下列说法中正确的为()。

近代中国思想界的“西学东渐”经历了一个由理论到实践、由照抄照搬到与中国实际情况相结合的发展历程。下面体现这两个步骤的标志性事件分别是()。

Beingsociablelookslikeagoodwaytoaddyearstoyourlife.Relationshipswithfamily,friends,neighbours,evenpets,will

三险一金

三次独立试验中A发生的概率不变，若A至少发生一次的概率为，则一次试验中A发生的概率为______．

All_______isacontinuoussupplyoffueloil.

口红效应是指每当经济不景气，人们的消费就会转向购买廉价商品，而口红虽非生活必需品，却兼具廉价和粉饰的作用，能够给消费者带来心理慰藉。　下列符合口红效应的是()。