收益法适用的条件是房地产的( )。

admin2021-10-09 37

问题收益法适用的条件是房地产的( )。

选项 A、收益能够量化
B、风险能够量化
C、收益或风险其一可以量化
D、收益和风险均能量化

答案D

解析通过收益法的报酬资本化法公式，我们可以知道收益和风险是求房地产收益价格的两个必不可少的要素，只有量化其值才能运用公式求得价格。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Yg1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

下列关于增值收益的表述中正确的是()。假定甲单位购买乙单位的2号地块，且地块合并后按新方案开发商业综合楼，合并费用忽略不计，则甲单位付给乙单位的土地总价最多应为()万元。
针对以上情况，在估价时最恰当的做法是()。委托人要求估价机构按照委托人的估价目的对甲、乙两个厂区的房屋和土地进行估价。估价机构认为()。
某住宅小区内的一条道路两侧建有商住楼(底层为商业用房，以上各层为住宅)。在该道路上建一高架路。该高架路工程于2006年1月开始，2006年3月结束。
2004年，某著名百货公司将其拥有的某商场一部分出租给银行，租期5年，剩余部分统一招商和经营管理，对招商引进的商户收取较高的管理费。现该百货公司欲转让该商场而委托评估其转让价格。请问：1．该商场周边近期有较多权利性质相同的临街铺面正常交易的
甲公司2004年9月1日，因业务扩展，以总价800万元人民币购入相邻办公楼，2007年9月1日，部分业务转出，该办公楼闲置，2007年10月1日，甲公司和乙公司拟合资经营一家新的公司，甲以该办公楼产权入股，乙委托丙评估公司对该办公楼以合资目的进行了评估，
某估价公司于2005年8月1日对一宗地产进行了估价，估价目的是为了抵押贷款，按当时正常市场价格评估的结果为1000万元人民币，银行据此贷款给其业主800万元。2007年10月1日，因业主无力偿还贷款，银行申请，经法院判决将该房地产拍卖。拍卖所得扣除了各项
某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命为50年，有效已使用年数为8年。经调查测算，现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元(建设期为2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均为均匀投入)，管理费用为建造成本的3%，年利息率为6%，销
2005年6月18日，该房地产抵押评估价值应为()万元。该公司2007年6月18日破产时偿还银行的拍卖款为()。
某评估机构受到委托评估某市繁华街道上一商业房地产，在选用估价方法时，考虑采用路线价法，下列关于估价方法的描述正确的是：
回答下列选择题下列说法中错误的是()。

随机试题

下列哪一项不是孕激素的生理作用()
下列描述的微生物特征中，不是所有微生物共同特征的是
区别牙龈炎和牙周炎的重要标志是
会阴部有伤口的病人留置导尿管的目的主要是
光明公司因为资不抵债申请破产，其破产财产中房产包括尚未卖出的商品房若干套(该块土地为出让取得国有土地使用权)，还有一块划拨取得国有土地使用权的土地。对于这些房产下列处理错误的是：()
监理工程师在目标控制中采取的合同措施有(　　)。
算术逻辑单元(ALU)的功能一般包括()。
剩余价值率反映可变资本的增殖程度。某资本家工厂共有资本100万元，在一次生产过程中需要支付的工人工资是20万元。耗费的不变资本为40万元，生产出商品的价值为100万元。剩余价值率是()
HowtoWriteaBookReviewⅠ.ThedefinitionofabookreviewA.adescriptiveandcriticalorevaluativeaccountofabook
Soonafterthedisaster,thousandsOfbodiesofthevictimswereburiedinanefforttotheepidemicdisease.

最新回复(0)

收益法适用的条件是房地产的( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列关于增值收益的表述中正确的是()。假定甲单位购买乙单位的2号地块，且地块合并后按新方案开发商业综合楼，合并费用忽略不计，则甲单位付给乙单位的土地总价最多应为()万元。

针对以上情况，在估价时最恰当的做法是()。委托人要求估价机构按照委托人的估价目的对甲、乙两个厂区的房屋和土地进行估价。估价机构认为()。

某住宅小区内的一条道路两侧建有商住楼(底层为商业用房，以上各层为住宅)。在该道路上建一高架路。该高架路工程于2006年1月开始，2006年3月结束。

2005年6月18日，该房地产抵押评估价值应为()万元。该公司2007年6月18日破产时偿还银行的拍卖款为()。

某评估机构受到委托评估某市繁华街道上一商业房地产，在选用估价方法时，考虑采用路线价法，下列关于估价方法的描述正确的是：

回答下列选择题下列说法中错误的是()。

下列哪一项不是孕激素的生理作用()

下列描述的微生物特征中，不是所有微生物共同特征的是

区别牙龈炎和牙周炎的重要标志是

会阴部有伤口的病人留置导尿管的目的主要是

光明公司因为资不抵债申请破产，其破产财产中房产包括尚未卖出的商品房若干套(该块土地为出让取得国有土地使用权)，还有一块划拨取得国有土地使用权的土地。对于这些房产下列处理错误的是：()

监理工程师在目标控制中采取的合同措施有( )。

算术逻辑单元(ALU)的功能一般包括()。

剩余价值率反映可变资本的增殖程度。某资本家工厂共有资本100万元，在一次生产过程中需要支付的工人工资是20万元。耗费的不变资本为40万元，生产出商品的价值为100万元。剩余价值率是()

HowtoWriteaBookReviewⅠ.ThedefinitionofabookreviewA.adescriptiveandcriticalorevaluativeaccountofabook

Soonafterthedisaster,thousandsOfbodiesofthevictimswereburiedinanefforttotheepidemicdisease.

监理工程师在目标控制中采取的合同措施有(　　)。