收益法适用的条件是房地产的( )。

admin2021-10-09 28

问题收益法适用的条件是房地产的( )。

选项 A、收益能够量化
B、风险能够量化
C、收益或风险其一可以量化
D、收益和风险均能量化

答案D

解析通过收益法的报酬资本化法公式，我们可以知道收益和风险是求房地产收益价格的两个必不可少的要素，只有量化其值才能运用公式求得价格。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Yg1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

火灾给该商铺房屋造成直接损失为()。下列表述中不正确的是()。
若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值发生减损，其主要原因是()。房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是()。
若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值发生减损，其主要原因是()。若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值增值，其主要原因是()。
在2006年10月时，张某的权益价格为()。如果张某是通过按揭贷款方式购买的，购买价格为10000元/m2，建筑面积为500m2，首付款比例为20%，则该店面带债务转让的价格应为()。
该建筑物的折旧总额为()万元。因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价属于()。
至此，正常情况下，杜老板的实际花费为()。至2006年12月，杜老板又在××区××大街置办了一处房产，便欲将上述的四合院出售。假设，这期间此四合院市场价格未发生变化，则此四合院的售价P，在正常的市场条件下的最可能取值为()。
市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么?
甲公司所有的厂房位于某城市中心，于1986年4月30日建成投入使用。建筑结构为框架结构，厂房的经济寿命为50年。甲公司于2006年4月将该厂房转让给乙公司，转让后乙公司将厂房改建为百货超市，并补交了土地使用权出让金，将土地变更为商业用途，土地使用期限为40
某企业购得一已停工五年的在建工程，结构封顶，其中1～4层为商业裙楼，2～20层为住宅，裙楼部分已完成部分设备安装。现该企业拟以商业裙楼2、3、4层的各一部分和5～8层的住宅部分向银行申请抵押贷款。请问：1．拟优先选用的估价方法。2．确定评估价值时的主要因
下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是()。

随机试题

以下法律属于实体法的是
A．针尖B．针身C．针根D．针柄针尖与针柄之间为
鉴别侵蚀性葡萄胎和绒毛膜癌，正确的是
可治疗焦虑症的药物是
治疗暑温痰蒙清窍型由痰浊内蒙引起的深度昏迷，痴呆状者，宜选用治疗暑温痰蒙清窍型属痰火，实火引起的狂躁者，宜选用
有关资本溢价说法正确的是()。
甲乙两县因土地权属纠纷向市政府申请土地确权。市政府裁决争议土地为甲县所有。乙县不服，向省政府申请复议，省政府确认争议土地为乙县所有。甲县不服省政府复议决定，提起行政诉讼，关于该案的管辖，下列说法正确的是()。
在ARM汇编语言程序设计中常有子程序设计，下面指令中不属于子程序调用或者返回的指令是()。
设计窗体时，双击窗体上没有控件的地方，打开的窗口是
InWashingtonthisweek,TreasurySecretaryGeithnerannouncednewstepstorebuildtrustinfinancialmarketsandrestartthef

最新回复(0)

收益法适用的条件是房地产的( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

火灾给该商铺房屋造成直接损失为()。下列表述中不正确的是()。

若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值发生减损，其主要原因是()。房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是()。

若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值发生减损，其主要原因是()。若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值增值，其主要原因是()。

在2006年10月时，张某的权益价格为()。如果张某是通过按揭贷款方式购买的，购买价格为10000元/m2，建筑面积为500m2，首付款比例为20%，则该店面带债务转让的价格应为()。

该建筑物的折旧总额为()万元。因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价属于()。

市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么?

下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是()。

以下法律属于实体法的是

A．针尖B．针身C．针根D．针柄针尖与针柄之间为

鉴别侵蚀性葡萄胎和绒毛膜癌，正确的是

可治疗焦虑症的药物是

治疗暑温痰蒙清窍型由痰浊内蒙引起的深度昏迷，痴呆状者，宜选用治疗暑温痰蒙清窍型属痰火，实火引起的狂躁者，宜选用

有关资本溢价说法正确的是()。

在ARM汇编语言程序设计中常有子程序设计，下面指令中不属于子程序调用或者返回的指令是()。

设计窗体时，双击窗体上没有控件的地方，打开的窗口是

InWashingtonthisweek,TreasurySecretaryGeithnerannouncednewstepstorebuildtrustinfinancialmarketsandrestartthef