收益法适用的条件是房地产的( )。

admin2021-10-09 55

问题收益法适用的条件是房地产的( )。

选项 A、收益能够量化
B、风险能够量化
C、收益或风险其一可以量化
D、收益和风险均能量化

答案D

解析通过收益法的报酬资本化法公式，我们可以知道收益和风险是求房地产收益价格的两个必不可少的要素，只有量化其值才能运用公式求得价格。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Yg1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时()。
某小商品批发市场，位于××商场中。××商场的产权属于Y集团公司。2004年6月1日，Y集团公司所投保的保险公司委托房地产估价机构对××商场进行估价，评估价值为人民币150万元。2005年10月15日，××商场发生火灾。灾后调查确认，系属小商品批发市场管理
甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营，租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价，酒楼业主不配合拆迁工作，不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁人提供的资料，该酒楼产权清晰，权属证书齐全，用途合法，无违章搭建。请问：1．针对该类拆迁估
该办公楼的收益年限为()年。该办公楼整体年收益为()万元。
上海××公寓部分房地产抵押价值评估报告上海××房地产估价有限公司
估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。
　　某商业楼建筑面积为5000m2，于2003年9月1日开工，2005年3月1日建成投入使用；该楼为钢筋混凝土结构，耐用年限为60年。业主于2006年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业，土地使用年限为40年，自200
评估某写字楼于1997年12月31日的正常价格，在该写字楼附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下表：另调查获知，当地该类写字楼1994年至1997年的价格指数分别为120、112、108、105(均以上年末
在同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。()
下列关于选取可比实例的说法中，有误的一项是()。

随机试题

班级管理是以()进行的有目的、有组织的班级学生群体活动。
关于胸部侧位体层的叙述，错误的是
有关糖的无氧酵解过程可以认为
工程施工质量事故的处理工作包括：①事故调查；②事故原因分析；③事故处理；④事故处理的鉴定验收；⑤制定施工处理方案。正确的处理程序是()。
某企业生产的丙产品本期完工400件，期末在产品为200件。在产品完工程度按平均50%计算。原材料在生产时一次性投入，其他费用按约当产量进行分配。丙产品期初在产品成本和本期耗用的原材料费用为90000元，直接人工费用为42000元，制造费用为24000
在财务分析中，分析的目的是对企业财务状况及经营成果作出准确判断以提高企业的经营管理水平的是()。
张某投资设立了甲个人独资企业，生产以“AAA”为商标的小食品。由于经营有方，企业快速发展。2012年3月1日，张某向商标局申请注册“AAA”商标，商标局初步审定予以公告。公告期间，乙公司提出异议，理由是：乙公司在1年前已经就同类产品使用了“AAA”商标。商
在我国，社会团体必须具有()的能力。
生态文明的核心是建立人与人之间、人与自然之间和人与社会之间的和谐关系，实现协调发展。
"Theworld’senvironmentissurprisinglyhealthy.Discuss."Ifthatwereanexaminationtopic,moststudentswouldtearitapart

最新回复(0)

收益法适用的条件是房地产的( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时()。

该办公楼的收益年限为()年。该办公楼整体年收益为()万元。

上海××公寓部分房地产抵押价值评估报告上海××房地产估价有限公司

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。

在同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。()

下列关于选取可比实例的说法中，有误的一项是()。

班级管理是以()进行的有目的、有组织的班级学生群体活动。

关于胸部侧位体层的叙述，错误的是

有关糖的无氧酵解过程可以认为

工程施工质量事故的处理工作包括：①事故调查；②事故原因分析；③事故处理；④事故处理的鉴定验收；⑤制定施工处理方案。正确的处理程序是()。

在财务分析中，分析的目的是对企业财务状况及经营成果作出准确判断以提高企业的经营管理水平的是()。

在我国，社会团体必须具有()的能力。

生态文明的核心是建立人与人之间、人与自然之间和人与社会之间的和谐关系，实现协调发展。

"Theworld’senvironmentissurprisinglyhealthy.Discuss."Ifthatwereanexaminationtopic,moststudentswouldtearitapart