首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
应用收益法评估出租型房地产价格时,净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。 ( )
应用收益法评估出租型房地产价格时,净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。 ( )
admin
2009-03-28
44
问题
应用收益法评估出租型房地产价格时,净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。 ( )
选项
A、正确
B、错误
答案
B
解析
应用收益法评估出租型房地产价格时,净收益的确定通常为租赁收入扣除由出租人负担的费用后的余额。出租人负担的费用,根据真正的房租构成因素,一般为其中的维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁费用、租赁税费。在实际求取净收益时,通常是在分析租约的基础上决定所要扣除的费用项目,如果租约约定所需一切费用均由出租人负担,则应全部扣除;如果部分或全部由承租人负担,则出租人所得的租赁收入就接近于净收益,扣除的费用项目应相应减少。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/6V9f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
房地产经纪信息通常包括()。[2009、2005年考试真题]
楼盘广告上的图画属于房地产经纪信息的()。[2005年考试真题]
对房地产经纪信息筛选的目的是()。[2010年考试真题]
房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店,想把自己的房子以3000元/月的价格出租;田某向赵某提出,如果按3000元/月的价格租出房子
房地产经纪人受理了委托业务后,首先应收集房地产标的物的信息、与委托房地产相关的市场信息和委托人信息,在此基础上对信息()后,房地产经纪人对委托标的物的可能的成交价格就有一定的把握。
房地产经纪机构在申请工商注册登记时,企业名称应以()作为行业特征。
资金时间价值换算中的基本关系是()。
根据建筑结构的分类为()。
对建筑物的基本要求是安全、适用、经济、美观。下列对建筑物的要求中,属于适用方面的要求是()。
消费者的价格心理表现有不同类型,工薪阶层在买房时多选择经济实惠、价格低廉的住房,这种价格心理表现是()。
随机试题
胆囊三角
Inmostcultures,whenyoumeetacquaintancesforthefirsttimeduringaday,itisnormaltogreetthem.Themainpurposeoft
脂肪酸在血中与下列哪种物质结合运输
板式楼梯传力路线为()。
根据《车辆购置税暂行条例》的规定,下列车辆中可以减免车辆购置税的有()。
工程队接到一项工程,投入80台挖掘机。如连续施工30天,每天工作10小时,正好按期完成。但施工过程中遭遇大暴雨,有10天时间无法施工,工期还剩8天时,工程队增派70台挖掘机并加班施工。问工程队若想按期完成,平均每天需多工作多少个小时?()
垄断统治的实质是()
求下列极限:
Accordingtothewoman,forhowlongwilltheman’spackagegettoColumbia?
A、Reducingvehiclenumbersonhighways.B、Forbiddinghonkingthehornloudly.C、Improvingdrivers’behaviors.D、Restrictingspac
最新回复
(
0
)