某银行与借款人约定以每月20日到次月20日为一个还款期，实行浮动利率，合同年利率为5%。11月1日国家法定利率调整为5.5%，则自11月20日到次年1月20日两个还款期应执行的利率标准为( )。

admin2011-05-15 94

问题某银行与借款人约定以每月20日到次月20日为一个还款期，实行浮动利率，合同年利率为5%。11月1日国家法定利率调整为5.5%，则自11月20日到次年1月20日两个还款期应执行的利率标准为( )。

选项 A、皆执行50%
B、皆执行5.5%
C、前一个还款期执行5%，后一个还款期执行5.5%
D、前一个还款期执行5%，后一个还款期执行分别以5%和5.5%按实际天数分段计息

答案D

解析目前中国人民银行规定实行浮动利率的个人住房贷款如遇利率调整，在利率调整前已经发放的贷款应统一在次年1月1日进行利率调整，因此可能造成利率调整当月必须以两种利率按实际天数分段计算利息，或者以新、旧利率在该还款期中所占天数为权重计算加权月还款额。例如，如果还款日为每月20日，次年1月1日开始调整利率，则12月20日到1月20日这个还款期借款人应当归还的本息额计算公式如下：应还本息=按旧利率的应还本息×12/31+按新利率的应还本息×19/31应还利息=剩余贷款本金×旧月利率×12/31+剩余贷款本金×新月利率÷19/31。

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某银行与借款人约定以每月20日到次月20日为一个还款期，实行浮动利率，合同年利率为5%。11月1日国家法定利率调整为5.5%，则自11月20日到次年1月20日两个还款期应执行的利率标准为( )。

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《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发[2004]234号)规定，凡新建住宅后应退出旧宅基地的，要采取签订合同等措施，确保按期拆除旧房，交出旧宅基地。()

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确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求。()

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某市在某年的土地出让总面积为1万平方米，土地平均出让纯收益标准为90元／平方米，则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为()万元。

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