甲的房屋出租给乙，租期5年。一年后甲又将该房屋抵押给银行，期限3年，并办理了抵押登记。因城市改造的需要，该房屋属拆迁范围，将被拆除。下列表述中，正确的有( )。

admin2011-02-04 81

问题甲的房屋出租给乙，租期5年。一年后甲又将该房屋抵押给银行，期限3年，并办理了抵押登记。因城市改造的需要，该房屋属拆迁范围，将被拆除。下列表述中，正确的有( )。

选项 A、若甲与乙未达成解除租赁关系协议，该房屋不能拆除
B、若甲与乙未达成解除租赁关系协议，应当采取产权调换方式补偿
C、若甲与银行未达成解除抵押关系协议，甲可用拆迁补偿款清偿抵押债务
D、若甲与银行未达成解除抵押关系协议，该房屋不能拆除
E、若甲与乙未达成解除租赁关系协议，拆迁人应直接将拆迁补偿款支付给银行

答案B, C

解析对于出租人与承租人达不成协议的，为了保障承租人的权益不受损害，《拆迁条例》规定实行产权调换，被拆迁人与原房屋承租人就新调换房屋重新签订租赁协议。

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