应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括(　　　)。

admin2009-07-24 25

问题应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括(　　　)。

选项 A、城镇基准地价
B、基准地价修正系数
C、宗地的收益
D、宗地的开发成本
E、宗地容积率

答案A,B,E

解析基准地价修正系数法，是利用城镇基准地价和基准地价修正系数表等评估成果，按照替代原则，将被估宗地的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较，并对照修正系数表选取相应的修正系数对基准地价进行修正，从而求取被估宗地在估价基准日价格的方法。基准地价修正系数法的适用范围如下：(1)适用于完成基准地价评估的城镇的土地估价，即该城市具备基准地价成果图和相应修正体系成果。(2)基准地价修正系数法可在短时间内大批量进行宗地地价评估，因此，可快速方便地进行大面积的数量众多的土地价值评估。(3)基准地价修正系数法估价的精度取决于基准地价及其修正系数的精度，因此，该方法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法，而作为一种辅助方法。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/6Ydr777K

本试题收录于：资产评估基础题库资产评估师分类

资产评估基础

资产评估师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括(　　　)。

资产评估基础

资产评估师

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，下列关于房屋征收与补偿的说法中，正确的有()。

运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。

在房地产开发中的“三通一平”费用属于()。

实物法编制施工图预算时，其直接工程费与()因素有关。

按照《民用建筑可靠性鉴定标准》，关于地基基础(子单元)的安全性等级评级，下列说法中正确的是()。

有关剪力墙结构房屋的特点，下列说法中正确的有()。

运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括()。

应用假设开发法评估地价时，从房地产预期租售价格中应扣除的费用项目有()。

A公司长期资金共有10000万元，其中债务资本为4000万元，权益资本为6000万元。企业借入债务年利率为5％，β值为1．4，所得税税率为25％，且无风险报酬率为3％，市场平均的风险报酬率为10％。则该企业的WACC为()。

辩护律师独有的诉讼权利有哪些?

对肾细胞癌的描述正确的是

女，54岁，脑梗死后第3日头痛加重，双眼仍向右偏视，左侧偏瘫。血常规：白细胞8.4×109/L，中性82％；血钾6.0mmol/L，血钠132mmol/L；血尿素氮15mmol/L，血肌酐280μmol/L。首选的治疗是

在()情形下，企业实行集中重点战略可能是无效的。

下列建设工程施工合同跟踪的对象中，属于对业主跟踪的是()。

外商投资财产的损失鉴定是对外商投资财产因自然灾害、意外事故引起的损失原因、程度的鉴定，但不包括对财产受损后的残余价值的鉴定。(　　)

国际市场的招标方式基本上可以归纳为()，这是按照被允许参加投标对象分类的。

下列各项中，根据营业税法律制度规定应征收营业税的有(　　　)。

副教授

能够减少相同数据重复存储的是

应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括( )。

资产评估基础

资产评估师

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，下列关于房屋征收与补偿的说法中，正确的有()。

运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。

在房地产开发中的“三通一平”费用属于()。

实物法编制施工图预算时，其直接工程费与()因素有关。

按照《民用建筑可靠性鉴定标准》，关于地基基础(子单元)的安全性等级评级，下列说法中正确的是()。

有关剪力墙结构房屋的特点，下列说法中正确的有()。

运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括()。

应用假设开发法评估地价时，从房地产预期租售价格中应扣除的费用项目有()。

A公司长期资金共有10000万元，其中债务资本为4000万元，权益资本为6000万元。企业借入债务年利率为5％，β值为1．4，所得税税率为25％，且无风险报酬率为3％，市场平均的风险报酬率为10％。则该企业的WACC为()。

辩护律师独有的诉讼权利有哪些?

对肾细胞癌的描述正确的是

女，54岁，脑梗死后第3日头痛加重，双眼仍向右偏视，左侧偏瘫。血常规：白细胞8.4×109/L，中性82％；血钾6.0mmol/L，血钠132mmol/L；血尿素氮15mmol/L，血肌酐280μmol/L。首选的治疗是

在()情形下，企业实行集中重点战略可能是无效的。

下列建设工程施工合同跟踪的对象中，属于对业主跟踪的是()。

外商投资财产的损失鉴定是对外商投资财产因自然灾害、意外事故引起的损失原因、程度的鉴定，但不包括对财产受损后的残余价值的鉴定。( )

国际市场的招标方式基本上可以归纳为()，这是按照被允许参加投标对象分类的。

下列各项中，根据营业税法律制度规定应征收营业税的有( )。

副教授

能够减少相同数据重复存储的是

应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括(　　　)。

外商投资财产的损失鉴定是对外商投资财产因自然灾害、意外事故引起的损失原因、程度的鉴定，但不包括对财产受损后的残余价值的鉴定。(　　)

下列各项中，根据营业税法律制度规定应征收营业税的有(　　　)。