应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括(　　　)。

admin2009-07-24 40

问题应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括(　　　)。

选项 A、城镇基准地价
B、基准地价修正系数
C、宗地的收益
D、宗地的开发成本
E、宗地容积率

答案A,B,E

解析基准地价修正系数法，是利用城镇基准地价和基准地价修正系数表等评估成果，按照替代原则，将被估宗地的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较，并对照修正系数表选取相应的修正系数对基准地价进行修正，从而求取被估宗地在估价基准日价格的方法。基准地价修正系数法的适用范围如下：(1)适用于完成基准地价评估的城镇的土地估价，即该城市具备基准地价成果图和相应修正体系成果。(2)基准地价修正系数法可在短时间内大批量进行宗地地价评估，因此，可快速方便地进行大面积的数量众多的土地价值评估。(3)基准地价修正系数法估价的精度取决于基准地价及其修正系数的精度，因此，该方法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法，而作为一种辅助方法。

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资产评估基础

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应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括(　　　)。

资产评估基础

资产评估师

某6层住宅楼首层结构外围面积为400m2，二层及以上每层设有2个不封闭阳台，单个阳台的水平投影面积为4m2，两个门洞口各有一挑出外墙1．6m、面积为4．8m2的雨篷；建筑物内设有宽30mm、长10m的变形缝。则该住宅建筑面积为()m2。

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，以下项目中按“延长米”计算工程量的有()。

建筑物雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2．1m者，应()计算建筑面积。

某宗土地面积为2000平方米，单价为1000元／平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0．5，则楼面地价为()。

新增固定资产价值包括()。

根据《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发企业预售商品房的条件之一是持有()。

已知年产120万吨某产品的生产系统的投资额为85万元，用生产能力指数法估算年产360万吨该产品的生产系统的投资额为()。(n=0．5，f=1)

某待估宗地的剩余使用年限为30年，还原利率为6％，比较实例价格为3000元／平方米，剩余使用年限为40年，若不考虑其他因素，则评估对象的评估价值接近于()元／平方米。

资产评估中的持续经营假设细分的假设中，不包括下列选项中的()。

单项资产评估的状态假设中，()是指相关企业不再使用标的资产，需要将该资产转让给其他方，并且这种转让是在资产所有者控制下，在公开市场上有序进行的。

“扼制点”

未曾接种卡介苗的3岁以下儿童，结核菌素试验阳性提示

下列雕塑中，属于重庆大足石刻的是()。

彤彤行为主动性比较差，但自制力很强，不怕困难，忍耐力高，表现出内刚外柔的特点，其气质类型属于()。

注重学生的情感、责任和人生价值，有利于建立和谐师生关系。这是对()课程论的评价。

5，4.5，13.5，16.5，()

【B1】【B6】

Choosethecorrectletter,A,BorC.Themoneythatthemarketersmadecontributestolocal

BalancingCollegeLifeandAcademics1.ControlYourSchedule;Don’tLetYourScheduleControlYouOrganizationandtimeman

A、Toinvitethemantojointhem.B、ToaskthemantohelpherpreparethedinnerC、Tosuggestpolitelythatthemanshouldgoa

应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括( )。

资产评估基础

资产评估师

某6层住宅楼首层结构外围面积为400m2，二层及以上每层设有2个不封闭阳台，单个阳台的水平投影面积为4m2，两个门洞口各有一挑出外墙1．6m、面积为4．8m2的雨篷；建筑物内设有宽30mm、长10m的变形缝。则该住宅建筑面积为()m2。

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，以下项目中按“延长米”计算工程量的有()。

建筑物雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2．1m者，应()计算建筑面积。

某宗土地面积为2000平方米，单价为1000元／平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0．5，则楼面地价为()。

新增固定资产价值包括()。

根据《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发企业预售商品房的条件之一是持有()。

已知年产120万吨某产品的生产系统的投资额为85万元，用生产能力指数法估算年产360万吨该产品的生产系统的投资额为()。(n=0．5，f=1)

某待估宗地的剩余使用年限为30年，还原利率为6％，比较实例价格为3000元／平方米，剩余使用年限为40年，若不考虑其他因素，则评估对象的评估价值接近于()元／平方米。

资产评估中的持续经营假设细分的假设中，不包括下列选项中的()。

单项资产评估的状态假设中，()是指相关企业不再使用标的资产，需要将该资产转让给其他方，并且这种转让是在资产所有者控制下，在公开市场上有序进行的。

“扼制点”

未曾接种卡介苗的3岁以下儿童，结核菌素试验阳性提示

下列雕塑中，属于重庆大足石刻的是()。

彤彤行为主动性比较差，但自制力很强，不怕困难，忍耐力高，表现出内刚外柔的特点，其气质类型属于()。

注重学生的情感、责任和人生价值，有利于建立和谐师生关系。这是对()课程论的评价。

5，4.5，13.5，16.5，()

【B1】【B6】

Choosethecorrectletter,A,BorC.Themoneythatthemarketersmadecontributestolocal

BalancingCollegeLifeandAcademics1.ControlYourSchedule;Don’tLetYourScheduleControlYouOrganizationandtimeman

A、Toinvitethemantojointhem.B、ToaskthemantohelpherpreparethedinnerC、Tosuggestpolitelythatthemanshouldgoa

应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括(　　　)。