应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括(　　　)。

admin2009-07-24 47

问题应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括(　　　)。

选项 A、城镇基准地价
B、基准地价修正系数
C、宗地的收益
D、宗地的开发成本
E、宗地容积率

答案A,B,E

解析基准地价修正系数法，是利用城镇基准地价和基准地价修正系数表等评估成果，按照替代原则，将被估宗地的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较，并对照修正系数表选取相应的修正系数对基准地价进行修正，从而求取被估宗地在估价基准日价格的方法。基准地价修正系数法的适用范围如下：(1)适用于完成基准地价评估的城镇的土地估价，即该城市具备基准地价成果图和相应修正体系成果。(2)基准地价修正系数法可在短时间内大批量进行宗地地价评估，因此，可快速方便地进行大面积的数量众多的土地价值评估。(3)基准地价修正系数法估价的精度取决于基准地价及其修正系数的精度，因此，该方法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法，而作为一种辅助方法。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/6Ydr777K

本试题收录于：资产评估基础题库资产评估师分类

资产评估基础

资产评估师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括(　　　)。

资产评估基础

资产评估师

根据《建筑材料燃烧性能分级方法》(GB8624—1997)，将建筑材料燃烧性能分为四级，分别为()。

根据《建筑安装工程费用项目组成》，下列费用中，应计入建筑安装工程费用中人工费的是()。

砌体结构检测的主要内容包括()等。

建设项目的经营成本包括()。

运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括()。

根据《建设工程工程量清单计价规范》，投标人在投标报价时，应完全承担的风险有()。

根据《建设工程工程量清单计价规范》，投标人有限度地承担市场风险是指投标人可承担()的风险。

A．3天B．3～7天C．14天D．半年治疗急性膀胱炎的疗程一般为

女性，30岁，因卵巢“囊腺瘤”手术治疗，术中诊断为“卵巢透明细胞癌工A”。G2P1A1L1，再婚有生育要求。手术原则是

A．温肺散寒，降逆涤痰B．清肺泄热，降逆平喘C．涤痰祛瘀，泻肺平喘D．补肺纳肾，降气平喘E．温阳化饮，宣肺平喘痰浊阻肺型肺胀的治法是

工程勘察、设计和管理应遵守工程建设国家标准和行业颁布的行业技术标准，主要包括()。

采用频数分布直方图分析工程质量波动情况时，如果出现孤岛型分布，说明()。

强化服务的基本要求主要表现在()。

唯心主义都认为()。

某班为了准备茶话会，分别派了甲乙丙丁四个同学去采买糖果点心和小纪念品等。甲买回来的东西，乙全都买了，丙买回的东西包括了乙买的全部，丁买回的东西里也有丙买的东西。由此可以推断：

软件文档不仅是软件开发各阶段的重要依据，而且还影响软件的()。

Inmanypartsoftheworldthereisadebateaboutwhetherchildrenshouldusepocketcalculatorsinmathlessons.Theyhelpchi

应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括( )。

资产评估基础

资产评估师

根据《建筑材料燃烧性能分级方法》(GB8624—1997)，将建筑材料燃烧性能分为四级，分别为()。

根据《建筑安装工程费用项目组成》，下列费用中，应计入建筑安装工程费用中人工费的是()。

砌体结构检测的主要内容包括()等。

建设项目的经营成本包括()。

运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括()。

根据《建设工程工程量清单计价规范》，投标人在投标报价时，应完全承担的风险有()。

根据《建设工程工程量清单计价规范》，投标人有限度地承担市场风险是指投标人可承担()的风险。

A．3天B．3～7天C．14天D．半年治疗急性膀胱炎的疗程一般为

女性，30岁，因卵巢“囊腺瘤”手术治疗，术中诊断为“卵巢透明细胞癌工A”。G2P1A1L1，再婚有生育要求。手术原则是

A．温肺散寒，降逆涤痰B．清肺泄热，降逆平喘C．涤痰祛瘀，泻肺平喘D．补肺纳肾，降气平喘E．温阳化饮，宣肺平喘痰浊阻肺型肺胀的治法是

工程勘察、设计和管理应遵守工程建设国家标准和行业颁布的行业技术标准，主要包括()。

采用频数分布直方图分析工程质量波动情况时，如果出现孤岛型分布，说明()。

强化服务的基本要求主要表现在()。

唯心主义都认为()。

某班为了准备茶话会，分别派了甲乙丙丁四个同学去采买糖果点心和小纪念品等。甲买回来的东西，乙全都买了，丙买回的东西包括了乙买的全部，丁买回的东西里也有丙买的东西。由此可以推断：

软件文档不仅是软件开发各阶段的重要依据，而且还影响软件的()。

Inmanypartsoftheworldthereisadebateaboutwhetherchildrenshouldusepocketcalculatorsinmathlessons.Theyhelpchi

应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括(　　　)。