应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括(　　　)。

admin2009-07-24 20

问题应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括(　　　)。

选项 A、城镇基准地价
B、基准地价修正系数
C、宗地的收益
D、宗地的开发成本
E、宗地容积率

答案A,B,E

解析基准地价修正系数法，是利用城镇基准地价和基准地价修正系数表等评估成果，按照替代原则，将被估宗地的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较，并对照修正系数表选取相应的修正系数对基准地价进行修正，从而求取被估宗地在估价基准日价格的方法。基准地价修正系数法的适用范围如下：(1)适用于完成基准地价评估的城镇的土地估价，即该城市具备基准地价成果图和相应修正体系成果。(2)基准地价修正系数法可在短时间内大批量进行宗地地价评估，因此，可快速方便地进行大面积的数量众多的土地价值评估。(3)基准地价修正系数法估价的精度取决于基准地价及其修正系数的精度，因此，该方法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法，而作为一种辅助方法。

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应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括(　　　)。

资产评估基础

资产评估师

按照《建设工程质量管理条例》的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为()。

已知某建设项目计算期为N，基准收益率为ic，内部收益率为IRR，则下列关系式正确的有()。

影响房地产价格的因素通常可划分为一般因素、区域因素和个别因素。其中，一般因素主要包括()。

新增无形资产的计价原则包括()。

A企业预计未来4年的预期股权自由现金流量为100万元、130万元、150万元、180万元，第5年起，股权自由现金流量将在第4年的水平上以2％的增长率保持增长，假定权益回报率为8％，平均资本报酬率为10％，则A企业的价值为()万元。

在PowerPoint2010中，按________组合键可以从当前幻灯片开始放映。

一位患者血液生化检查发现血清谷草转氨酶活性明显升高，可能为：

女过去数武。数：

砂仁、白豆蔻皆可用治

雌激素的生理作用，不正确的是(　　　)。

生涯规划主要包括4个环节,分别是()

神经症患者一般表现为心身不适感和消极情绪，这往往属于MMPI因子分析中()得分高的被试者。

Changesinthewaypeoplelivebringaboutchangesinthejobsthattheydo.Moreandmorepeopleliveintownsandcitiesinste

Therewasatimewhenanypersonalinformationthatwasgatheredaboutuswastypedonapieceofpaperand【B1】______inafilec

应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括( )。

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资产评估师

按照《建设工程质量管理条例》的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为()。

已知某建设项目计算期为N，基准收益率为ic，内部收益率为IRR，则下列关系式正确的有()。

影响房地产价格的因素通常可划分为一般因素、区域因素和个别因素。其中，一般因素主要包括()。

新增无形资产的计价原则包括()。

A企业预计未来4年的预期股权自由现金流量为100万元、130万元、150万元、180万元，第5年起，股权自由现金流量将在第4年的水平上以2％的增长率保持增长，假定权益回报率为8％，平均资本报酬率为10％，则A企业的价值为()万元。

在PowerPoint2010中，按________组合键可以从当前幻灯片开始放映。

一位患者血液生化检查发现血清谷草转氨酶活性明显升高，可能为：

女过去数武。数：

砂仁、白豆蔻皆可用治

雌激素的生理作用，不正确的是( )。

生涯规划主要包括4个环节,分别是()

神经症患者一般表现为心身不适感和消极情绪，这往往属于MMPI因子分析中()得分高的被试者。

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Therewasatimewhenanypersonalinformationthatwasgatheredaboutuswastypedonapieceofpaperand【B1】______inafilec

应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括(　　　)。

雌激素的生理作用，不正确的是(　　　)。