政策性贷款是指银行运用住房公积金自按时足额缴存住房公积金借款人发放的用于购买、建造、翻建、大修自用普通住房的贷款,它与自营性个人住房贷款不同之处在于( )。

admin2011-06-13 38

问题政策性贷款是指银行运用住房公积金自按时足额缴存住房公积金借款人发放的用于购买、建造、翻建、大修自用普通住房的贷款,它与自营性个人住房贷款不同之处在于( )。

选项 A、自营性个人住房贷款的资金来源是银行信贷资金,政策性个人住房款的资金来源是政策性住房资金,主要是住房公积金
B、自营性个人住房贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人,而政策性住房贷款对象是按时定额缴存住房公积金的自然人
C、自营性个人住房贷款额度最高为所购住房全部价款或评估值的80%,政策性个人住房贷款的最高额度一般不超过贷款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金的两倍
D、自营性个人住房贷款由银行发放,而政策性住房贷款由住房资金管理中心发放
E、自营性个人住房贷款由银行承担风险,而政策性住房贷款不需要承担风险

答案A,B,C,D

解析政策性个人住房贷款是一种委托贷款,贷款受理、审批由政府住房资金管理中心办理,银行根据委托贷款协议或合同载明的内容发放贷款,受托银行不承担贷款风险。

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房地产基本制度与政策

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政策性贷款是指银行运用住房公积金自按时足额缴存住房公积金借款人发放的用于购买、建造、翻建、大修自用普通住房的贷款,它与自营性个人住房贷款不同之处在于( )。

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