房地产开发项目的可行性研究过程中,项目概况的内容一般包括( )。

admin2011-03-29 40

问题房地产开发项目的可行性研究过程中,项目概况的内容一般包括( )。

选项 A、可行性研究工作的目的依据和范围
B、项目的地理位置,包括项目所在城市、区和街道,项目周围主要建筑物等
C、项目的性质及主要特点
D、开发项目可能引起的周围生态变化

答案A,B,C

解析另外还包括:项目名称、开发建设单位;项目所在地周围的环境状况;项目开发建设的社会、经济意义。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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某宗土地总面积1000m2，容积率为3，对应的土地单价为450元/m2，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变。试计算应补地价的数额。
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估价资料归档是为了方便今后的估价和管理,它有助于估价机构和估价人员不断提高估价水平,同时也有助于解决以后可能发生的估价纠纷,还有助于政府主管部门和行业自律性组织对估价机构进行资质审查和考核。()
在采用数学方法求出一个综合结果的基础上估价人员还应考虑一些不可量化的价格影响因素,同时听取有关人士的意见,对该结果进行适当的调整,或取整,或认定该结果,作为最终的估价结果。()
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无论是被动接受还是主动争取,如果委托人有意将估价业务,交给估价人员,估价人员也有意受理,则估价人员应与委托人协议沟通,就估价的()及有关估价的基本事项等加以明确。
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