下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是( )。[2007年考题]

admin2011-02-04 44

问题下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是( )。[2007年考题]

选项 A、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
B、房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证
C、房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制
D、房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

答案C

解析本题考核的是房地产估价的本质。为了进一步理解和把握房地产估价的含义，做好房地产估价工作，还应对房地产估价的本质有以下5点认识：(1)房地产估价本质上是评估房地产的价值而不是价格。(2)房地产估价应是模拟市场定价而不是替代市场定价。(3)房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证。(4)房地产估价都有误差但误差应在合理范围内。(5)房地产估价既是一门科学也是一门技术。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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