和平公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设，如果您是被咨询的律师，下列可以向和平公司提供的建议是：( )

admin2015-07-13 48

问题和平公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设，如果您是被咨询的律师，下列可以向和平公司提供的建议是：( )

选项 A、房地产预售必须交付了大部分土地使用权出让金
B、房地产预售必须持有建设规划许可证
C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的50％以上
D、商品房预售所得款项，必须用于有关工程建设

答案B,D

解析考查商品房预售的条件。法律依据为《城市房地产管理法》第45条的规定，商品房预售，应当符合下列条件：(1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(2)持有建设工程规划许可证；(3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。由此可见，可以向和平公司提供的正确建议是BD两个选项。

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试卷一

法律职业资格

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试卷一

法律职业资格

A国公民维特在其搭乘的一架B国民航客机飞越公海上空时劫持了该飞机。该机飞经C国领空，最终在D国迫降，维特被D国警察逮捕。根据关于国际民用航空安全的三个公约的规定，下列判断错误的是：

某公安机关法医鉴定室的法医王某一天下班途中，亲眼目睹了李某故意伤害案的经过。下列说法哪些是正确的?

根据《证券法》的规定，国务院证券监督管理机构依法履行职责时，有权采取哪些措施?()

关于有限责任公司监事会，以下说法正确的是：()

个体经营户王某未按规定期限缴纳个人所得税，税务机关依照法定程序对王某采取了税收强制执行措施，税务机关不查封、扣押、拍卖的财产包括：()

关于刑事责任能力的规定，下列哪些说法正确?

以下不属于商业银行经营范围的业务是：

基金托管人由依法设立并取得基金托管资格的哪个机构担任?

简述王安石教育改革的主要措施。

孩子遇到困难或挫折而伤心时，想想自己是“大姐姐”“大哥哥”“男子汉”或某个英雄人物等。这是孩子调节自己情绪的()

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根据《大中型水电工程建设风险管理规范》GB／T50927—2013，具体风险处置方法包括()等。

会计除了核算和监督职能外，还有预测、决策、控制、分析等职能。()

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中国人民银行公开市场业务，()。①主要包括回购交易、债券交易和发行中央银行票据②逆回购和正回购到期是央行向市场投放流动性的行为③缺点是不具有很强的可逆转性④优点包括主动权完全在中央银行

甲每4天进城一次，乙每7天进城一次，丙每12天进城一次，某天三人在城里相遇，那么三人下次相遇至少需要多少天?(　　)

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