和平公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设，如果您是被咨询的律师，下列可以向和平公司提供的建议是：( )

admin2015-07-13 40

问题和平公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设，如果您是被咨询的律师，下列可以向和平公司提供的建议是：( )

选项 A、房地产预售必须交付了大部分土地使用权出让金
B、房地产预售必须持有建设规划许可证
C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的50％以上
D、商品房预售所得款项，必须用于有关工程建设

答案B,D

解析考查商品房预售的条件。法律依据为《城市房地产管理法》第45条的规定，商品房预售，应当符合下列条件：(1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(2)持有建设工程规划许可证；(3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。由此可见，可以向和平公司提供的正确建议是BD两个选项。

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试卷一

法律职业资格

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试卷一

法律职业资格

田某因不服区公安分局2008年2月1日对其罚款500元的行政处罚决定，于2008年2月3日向该区所在市公安局申请复议，直至2008年7月3日市公安局仍未作出复议决定。田某于2008年7月3日向法院起诉，则下列说法正确的是哪项?

周某向侯某借款20万元，期限2年，年利率15%，双方就提前还款未有约定。1年后周某经济好转，想提前还款，但不知能否还以及应还多少，便向律师请教，四位律师说法各异，正确的是：()

上海市某三家信托投资公司联合共同发起的“某资金信托计划”被怀疑为某违规上市公司的信托通道，该市银监局决定对其进行调查，银监局的下列行为违反《银行业监督管理法》规定的是：

甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的？

王某投资设立了个人独资企业，聘请赵某担任总经理，王某与赵某约定凡签订5万元以上的合同必须经王某审批，并且不经王某批准，不得对外提供担保，以下说法正确的是()

“法的继承体现时间上的先后关系，法的移植则反映一个国家对同时代其他国家法律制度的吸收和借鉴，法的移植的范围除了外国的法律外，还包括国际法律和惯例。”据此，下列哪些说法是正确的?()

“宋人或得玉，獻諸子罕”句中“或”的词性和意义是()

某企业预计将在今后5年内保持其具有超额收益的经营态势。估计预期年超额收益额保持在25元的水平上，该企业所在行业的平均年收益率为12％，则该企业的商誉价值为

在国内外形势深刻变化和科技革命深入发展的情况下，我们必须坚持总体国家安全观。总体国家安全观的宗旨是人民安全，根本是

First,thespottedowlwasthreatenedbylogginginthePacificNorthwest.Nowit’sindangerfromanewenemy,thebarredowl.

患者男性，30岁，近半年总觉得有人跟踪他，常听见有人在议论如何对付他，继而出现闷闷不乐，整天闭门不出，写信到公安局要求保护。该患者诊断最可能是

治疗呕吐之寒吐者，应选用(　　)治疗呕吐脾胃虚寒证，应选用(　　)

可出现“三凹征”的病人是

下列不属于地方性法规、自治条例和单行条例的是()。

在选择变压器时，应采用有载调压变压器的是下列哪些项?()

()定期评估基金行业的估值原则和程序，并对活跃市场上没有市价的投资品种、不存在活跃市场的投资品种提出具体估值意见。

和平公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设，如果您是被咨询的律师，下列可以向和平公司提供的建议是：( )

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周某向侯某借款20万元，期限2年，年利率15%，双方就提前还款未有约定。1年后周某经济好转，想提前还款，但不知能否还以及应还多少，便向律师请教，四位律师说法各异，正确的是：()

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治疗呕吐之寒吐者，应选用( )治疗呕吐脾胃虚寒证，应选用( )

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下列不属于地方性法规、自治条例和单行条例的是()。

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治疗呕吐之寒吐者，应选用(　　)治疗呕吐脾胃虚寒证，应选用(　　)