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  3. 下列各项中，适用5％的增值税征收率的有( )。

下列各项中，适用5％的增值税征收率的有( )。

admin2018-09-25  33
问题 下列各项中，适用5％的增值税征收率的有(  )。
选项 A、北京的赵某将一套位于天津的办公用房对外出售，该房产已购买3年
B、上海的钱某将一套位于北京的别墅对外出售，该房产已购买3年
C、广州的孙某将一套位于南京的普通住宅对外出售，该房产已购买1年
D、山西的李某将一套位于深圳的普通住宅对外出售，该房产已购买3年
答案B，C
解析 选项A，个人将购买2年以上(含2年)“北、上、广、深”以外其他地区的非普通住房对外销售的，免征增值税；选项B，个人将购买2年以上(含2年)“北、上、广、深”地区的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5％的征收率缴纳增值税；选项C，个人将不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；选项D，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。
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