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某置业投资者以10000元/m2。的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营,购买价巾的40%为自有资金,其余为按年等额还本付息的贷款,贷款期为10年,年利率为10%,每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元,则其偿债备付率是( )。[2
某置业投资者以10000元/m2。的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营,购买价巾的40%为自有资金,其余为按年等额还本付息的贷款,贷款期为10年,年利率为10%,每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元,则其偿债备付率是( )。[2
admin
2013-08-04
22
问题
某置业投资者以10000元/m
2
。的价格购买了200m
2
的商业店铺用于出租经营,购买价巾的40%为自有资金,其余为按年等额还本付息的贷款,贷款期为10年,年利率为10%,每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元,则其偿债备付率是( )。[2005年考题]
选项
A、0.21
B、1.23
C、2.01
D、3.23
答案
B
解析
本题考核的是偿债备付率的计算。因为偿债备付率=
题巾可用于还本付息资金为24万元,当期应还本付息资金计算如下:A=P(A/P,i,n)=P·
万元=19.53万元,所以偿债备付率=
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房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
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