甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》；同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建

admin2016-06-25 43

问题甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》；同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。
2007年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，该合同约定：甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年；甲公司每年向乙公司支付8万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。
2008年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。
2008年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。
要求：
根据上述资料，回答下列问题。
甲公司在建造的厂房已经完工，未办理房屋所有权证的情况下，是否取得该房屋所有权?并说明理由。

选项

答案甲公司已经取得该房屋的所有权。根据规定，因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。本案中，甲公司依法取得建设用地使用权并依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房，属于合法建造行为，未办理房屋所有权证也可以取得该房屋的所有权。

解析

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下列关于发行人应当符合的条件说法中,正确的是()。

A公司于2012年12月10日与B租赁公司签订了一份设备租赁合同。合同主要条款如下。　　(1)租赁标的物，甲生产设备。　　(2)起租日：2013年1月1日。　　(3)租赁期：2013年1月1日至2014年12月31日。　　(4)租金支付方式：201

下列有关借款费用的会计处理，不正确的处理是()。

已知A资产与市场组合之间的相关系数为0．8，A资产的标准差为54％，市场组合的标准差为45％，则A资产的β系数为()。

简述数据元素的特性。

肝硬化门脉高压症主要表现为、、__。

下列关于肉芽组织的描述错误的是

对新投入使用的吊钩应做负荷试验，试验时间不应少于()min。

为保障设备和人身安全，锻压设备上都设有()。

EDI

根据《民法总则》的规定，诉讼时效期间从()起计算。

按检验场所分类，质量检验可分为()。

我国社会政策的首要目标是()。

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下列关于发行人应当符合的条件说法中,正确的是()。

A公司于2012年12月10日与B租赁公司签订了一份设备租赁合同。合同主要条款如下。 (1)租赁标的物，甲生产设备。 (2)起租日：2013年1月1日。 (3)租赁期：2013年1月1日至2014年12月31日。 (4)租金支付方式：201

下列有关借款费用的会计处理，不正确的处理是()。

已知A资产与市场组合之间的相关系数为0．8，A资产的标准差为54％，市场组合的标准差为45％，则A资产的β系数为()。

简述数据元素的特性。

肝硬化门脉高压症主要表现为__________、__________、__________。

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对新投入使用的吊钩应做负荷试验，试验时间不应少于()min。

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根据《民法总则》的规定，诉讼时效期间从()起计算。

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A公司于2012年12月10日与B租赁公司签订了一份设备租赁合同。合同主要条款如下。　　(1)租赁标的物，甲生产设备。　　(2)起租日：2013年1月1日。　　(3)租赁期：2013年1月1日至2014年12月31日。　　(4)租金支付方式：201

肝硬化门脉高压症主要表现为、、__。