甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》；同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建

admin2016-06-25 26

问题甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》；同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。
2007年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，该合同约定：甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年；甲公司每年向乙公司支付8万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。
2008年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。
2008年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。
要求：
根据上述资料，回答下列问题。
甲公司在建造的厂房已经完工，未办理房屋所有权证的情况下，是否取得该房屋所有权?并说明理由。

选项

答案甲公司已经取得该房屋的所有权。根据规定，因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。本案中，甲公司依法取得建设用地使用权并依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房，属于合法建造行为，未办理房屋所有权证也可以取得该房屋的所有权。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/73ZJ777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

拟发行公司若最近一年实现的净利润低于上一年的净利润或盈利预测数,必须重新提交发审会讨论。()

《证券法》第三十二条规定，向不特定对象发行的证券票面总值超过人民币()万元的，应由承销团承销。

关于发行公告，下列说法中，正确的有()

绒癌脑转移发生昏迷的急救处理，不正确的是

按照《互联网药品信息服务管理暂行规定》，从事互联网药品信息服务，除应当符合《互联网信息服务管理办法》规定的要求外，还应当具备的条件之一是

古代所说药物的毒性是指能引起中毒反应的特性。()

作为矿山开采系统的重要组成部分，()是保障矿井的建设和矿山开采安全的主要设施。

投标文件技术部分不包括(　　)。

市盈率模型最适合连续盈利,并且β>1的企业。()

态度决定个体能否顺利完成某些任务，而能力则决定个体是否愿意完成某些任务，即决定行为的选择。例如，爱护公物的行为不是由能力决定的，而是由态度决定的。

隋代画家展子虔的作品《游春图》，按照中国画的绘画题材分类，该画属于()。

InmostAmericancities,therentforaone-bedroomapartmentwas＄250ormorepermonthinrecentyears.Insomesmallerciti

经济法

注册会计师

拟发行公司若最近一年实现的净利润低于上一年的净利润或盈利预测数,必须重新提交发审会讨论。()

《证券法》第三十二条规定，向不特定对象发行的证券票面总值超过人民币()万元的，应由承销团承销。

关于发行公告，下列说法中，正确的有()

绒癌脑转移发生昏迷的急救处理，不正确的是

按照《互联网药品信息服务管理暂行规定》，从事互联网药品信息服务，除应当符合《互联网信息服务管理办法》规定的要求外，还应当具备的条件之一是

古代所说药物的毒性是指能引起中毒反应的特性。()

作为矿山开采系统的重要组成部分，()是保障矿井的建设和矿山开采安全的主要设施。

投标文件技术部分不包括( )。

市盈率模型最适合连续盈利,并且β>1的企业。()

态度决定个体能否顺利完成某些任务，而能力则决定个体是否愿意完成某些任务，即决定行为的选择。例如，爱护公物的行为不是由能力决定的，而是由态度决定的。

隋代画家展子虔的作品《游春图》，按照中国画的绘画题材分类，该画属于()。

InmostAmericancities,therentforaone-bedroomapartmentwas＄250ormorepermonthinrecentyears.Insomesmallerciti

投标文件技术部分不包括(　　)。