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  3. 张三去世后，其子张顺继承了其名下的房屋两间。不久，张顺将房屋卖给了同工厂工人李某。下列说法正确的有( )。

张三去世后，其子张顺继承了其名下的房屋两间。不久，张顺将房屋卖给了同工厂工人李某。下列说法正确的有( )。

admin2013-08-19  33
问题 张三去世后，其子张顺继承了其名下的房屋两间。不久，张顺将房屋卖给了同工厂工人李某。下列说法正确的有(    )。
选项 A、张顺自继承开始时取得对房屋的所有权
B、由于是继承所得，因此张某不需要对房屋进行变更登记即可取得所有权
C、张顺转让房屋，也不需要办理过户登记即可
D、张顺必须办理登记后才能取得两间房屋的所有权，其转让房屋也要办理过户登记
E、张顺转让房屋必须办理过户登记
答案A,B,E
解析 依据《物权法》第二十九条的规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或受遗赠之时发生效力，张顺自继承时取得房屋所有权。但是，张顺再将房屋转让时，依据《物权法》第三十一条的规定，必须进行登记，如果没有登记，则不发生物权效力。
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