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张三去世后,其子张顺继承了其名下的房屋两间。不久,张顺将房屋卖给了同工厂工人李某。下列说法正确的有( )。
张三去世后,其子张顺继承了其名下的房屋两间。不久,张顺将房屋卖给了同工厂工人李某。下列说法正确的有( )。
admin
2013-08-19
62
问题
张三去世后,其子张顺继承了其名下的房屋两间。不久,张顺将房屋卖给了同工厂工人李某。下列说法正确的有( )。
选项
A、张顺自继承开始时取得对房屋的所有权
B、由于是继承所得,因此张某不需要对房屋进行变更登记即可取得所有权
C、张顺转让房屋,也不需要办理过户登记即可
D、张顺必须办理登记后才能取得两间房屋的所有权,其转让房屋也要办理过户登记
E、张顺转让房屋必须办理过户登记
答案
A,B,E
解析
依据《物权法》第二十九条的规定,因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或受遗赠之时发生效力,张顺自继承时取得房屋所有权。但是,张顺再将房屋转让时,依据《物权法》第三十一条的规定,必须进行登记,如果没有登记,则不发生物权效力。
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