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下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述.正确的是( )。
下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述.正确的是( )。
admin
2016-01-13
56
问题
下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述.正确的是( )。
选项
A、企业委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用(不含佣金或手续费)不超过委托销售收入10%的部分,准予据实扣除
B、企业开发产品转为自用的,使用10个月后又销售,使用期间的折旧费用允许税前扣除
C、企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的,应于移交时扣除
D、计税成本一律不得预提,均应按实际发牛成本核算
答案
C
解析
选项A不正确,应该包含佣金或手续费;选项B不正确,企业开发产品转为自用的,其实际使用时间累计未超过12个月又销售的,不得在税前扣除折旧费用;选项D不正确,物业完善费、出包工程未结算费用和公共配套设施未完工的费用可以预提。
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税法二题库税务师职业资格分类
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税法二
税务师职业资格
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