甲房地产开发公司(以下简称甲)在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2005年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售，同年7月，在职职工

admin2012-02-01 52

问题甲房地产开发公司(以下简称甲)在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2005年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售，同年7月，在职职工丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m²。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房，同时D套房屋的建筑面积也变更为105m²，并书面通知了丙。
该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83m²，套内阳台建筑面积为3m²，分摊的共有建筑面积为21m²。
丙收到甲规划设计变更书面通知之日起( )日内未做出书面意见的视为接受。

选项 A、5
B、10
C、15
D、20

答案C

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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反映房地产投资项目经济效果的指标还包括现金回报率和还本付息比率等,下列有关说法不正确的一项是()。

在大多数情况下,收益是选择房地产投资的惟一的评判标准。()

与房地产投资有关的银行贷款大多可以用来抵押房地产,金融机构所承担的风险较大,因此国外金融机构多不用房地产作抵押贷款。()

下列有关房地产市场分类的具体划分不正确的选项为()。

关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有()。

收益率与回报率均反映投资的收益能力，通常前者考虑收益更全面。()

随着房地产信贷规模逐渐扩大，传统的房地产金融机构为了增加贷款额度，开始实施抵押贷款证券化。()

房地产投资项目融资的特点是()。

股票的发行一般有两种方式。一是由股份公司直接向社会发行,由银行或其他金融机构协助;二是由银行或债券公司代理发行或包销。()

酮症酸中毒时，机体可发生哪种代偿反应

病马一侧后肢发生浮肿，沿淋巴管出现念珠状结节，随后结节破溃，排出脓汁，长期不愈。该病可能是

以下哪项不是固定桥的组成部分

男，74岁。左腹股沟可复性包块10年，不能回纳8h，以左腹股沟斜疝嵌顿急诊手术，术中见部分嵌顿小肠肠管色暗，无蠕动，行部分肠切除，此时不宜行疝修补术的理由是

容积率与地块面积、建筑密度、建筑层数、建筑总面积、建筑基底面积等指标有密切关系，当各层建筑面积一致时，对它们之间的关系，下列叙述正确的是()。

[背景资料]某公路工程项目(K0+000～K6+000)依法进行招标。该项目有两座公路隧道，施工项目起止桩号分别位于K1+100～K2+200和K4+250～K5+300，有两座公路桥梁，一座位于K0+500，单跨为120m，另一座位于K3+60

(　　)是从支出的角度计算GDP，因为所有最终产品都是提供给市场的，市场上的需求者购买这些最终产品时就会有等量的支出发生。

对统一性原则的理解正确的是()。

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反映房地产投资项目经济效果的指标还包括现金回报率和还本付息比率等,下列有关说法不正确的一项是()。

在大多数情况下,收益是选择房地产投资的惟一的评判标准。()

与房地产投资有关的银行贷款大多可以用来抵押房地产,金融机构所承担的风险较大,因此国外金融机构多不用房地产作抵押贷款。()

下列有关房地产市场分类的具体划分不正确的选项为()。

关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有()。

收益率与回报率均反映投资的收益能力，通常前者考虑收益更全面。()

随着房地产信贷规模逐渐扩大，传统的房地产金融机构为了增加贷款额度，开始实施抵押贷款证券化。()

房地产投资项目融资的特点是()。

股票的发行一般有两种方式。一是由股份公司直接向社会发行,由银行或其他金融机构协助;二是由银行或债券公司代理发行或包销。()

酮症酸中毒时，机体可发生哪种代偿反应

病马一侧后肢发生浮肿，沿淋巴管出现念珠状结节，随后结节破溃，排出脓汁，长期不愈。该病可能是

以下哪项不是固定桥的组成部分

男，74岁。左腹股沟可复性包块10年，不能回纳8h，以左腹股沟斜疝嵌顿急诊手术，术中见部分嵌顿小肠肠管色暗，无蠕动，行部分肠切除，此时不宜行疝修补术的理由是

容积率与地块面积、建筑密度、建筑层数、建筑总面积、建筑基底面积等指标有密切关系，当各层建筑面积一致时，对它们之间的关系，下列叙述正确的是()。

[背景资料]某公路工程项目(K0+000～K6+000)依法进行招标。该项目有两座公路隧道，施工项目起止桩号分别位于K1+100～K2+200和K4+250～K5+300，有两座公路桥梁，一座位于K0+500，单跨为120m，另一座位于K3+60

( )是从支出的角度计算GDP，因为所有最终产品都是提供给市场的，市场上的需求者购买这些最终产品时就会有等量的支出发生。

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(　　)是从支出的角度计算GDP，因为所有最终产品都是提供给市场的，市场上的需求者购买这些最终产品时就会有等量的支出发生。