论述资产评估结论的多样性及其产生原因。

admin2015-08-03 62

问题论述资产评估结论的多样性及其产生原因。

选项

答案资产评估结论多样性的特点：(1)相同或同一资产因环境或条件所限，存在着使用方式和利用程度上的差异；(2)相同或同一资产在同一评估基准日可能面对着不同的细分市场，例如正常交易市场或拍卖市场；(3)相同或同一资产即使在同一细分市场中，也可能面对着不同的交易主体，不同的交易主体拥有着不同的交易动机和交易地位；(4)相同或同一资产即使在同一细分市场中可能面对着不同的交易时限和交易方式等。影响评估结论多样性因素的分析：相同或同一资产因环境或条件所限，存在着使用方式和利用程度上的差异而导致使用价值和价格及其价值方面的差异。相同或同一资产市场中的不同市场条件下的具体市场。同一市场中交易条件的差异主要是指同一市场中交易主体、交易动机、交易时间约束、交易方式等方面的差异。交易主体差异主要是指市场中交易主体的数量，或者称为市场活跃程度。交易动机是参与交易的当事人的交易意愿，甚至是一种交易计划。交易时间约束包括了被交易商品或资产的展示时间、交易当事人了解市场行情和信息的时间、交易当事人讨价还价及决策的时间。交易方式包括了一次性付款交易或分期付款交易，单个资产交易或批量资产交易等。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/7B6a777K

本试题收录于：资产评估硕士（资产评估专业基础）题库专业硕士分类

资产评估硕士（资产评估专业基础）

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

论述资产评估结论的多样性及其产生原因。

资产评估硕士（资产评估专业基础）

专业硕士

根据凯恩斯的流动性偏好理论，由利率水平决定的货币需求是()。

假如你原本想花78000美元向MuscleMotors购买一辆新跑车，但考虑到资金周转需要，你改变主意，转而选择租赁同型号的跑车。假设租赁合约构成一个利率为7．25％(APR)的60个月期的预付年金。你每个月应该付多少租金?

长期的零基准利率并未导致经济增长，很可能表明()。

某公司发行面值为100元，股利率为8％，发行价格为120元，发行成本为发行价格的10％，则该优先股的融资成本为()。

以下不属于在货币市场上交易的金融产品是()

资产证券化过度是2008年美国金融危机爆发的重要原因之一，请简述金融机构资产证券化的微观动机。

企业的最佳资本结构应该最小化企业资本成本。()

根据凯恩斯利率决定理论，当收入增加时，其他条件不变，则利率会()。

(上海财大2012)设统计部门选用A、B、C三种商品来计算消费者价格指数，所获数据如下表：(1)试计算当年CPI。(2)CPI能否真实度量物价水平变化?为什么?(3)CPI往往会高估还是低估实际的通货膨胀率?为什么?

已知某公司2011年会计报表的有关资料如下：要求：(1)计算杜邦财务分析体系中的下列指标(凡计算指标涉及资产负债表项目数据的，均按平均数计算)：①净资产收益率；②总资产净利率(保留三位小数)；③

谈判的语言沟通手段：

I’dratheryou________makeanycommentontheissueforthetimebeing.

某生参加高考前数月产生严重焦虑，来到咨询室后，该生讲述了其内心的恐惧与担心，治疗师只是认真地倾听，不做指令性指导，这种心理疗法的理论属于

患者尿量多，混浊如膏，或尿甜，腰膝酸软，乏力，头晕耳鸣，口干唇燥，皮肤干燥，瘙痒，舌红，脉细数。治疗代表方宜首选()

小儿用袖套测量上肢血压时，袖套宽度为上臂长度的

对于砂土地基上的一般建筑,其在施工期间完成的沉降量为:()

王先生的女儿5年后上大学，为了给女儿准备一笔教育金，王先生在银行专门设立了一个账户，并且每年年末存入2万元，银行利率为4%。则5年后的本利和共为()。

在人员甄选活动中经常使用的非智力预测因素有()。