已知某投资项目的净现金流量如下表所示。如果投资者目标收益率为10%，求该投资项目的财务净现值。表3-1 净现金流量单位：万元

admin2010-06-12 85

问题已知某投资项目的净现金流量如下表所示。如果投资者目标收益率为10%，求该投资项目的财务净现值。
表3-1 净现金流量单位：万元

选项

答案该投资项目的财务净现值为137.24万元。因为ic＝10%，利用公式，则该投资项目的财务净现值： FNPV＝-1000+300(P/A，10%，5) ＝1000+300×3.791＝137.24万元。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/7Bmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某在建工程开工于2004年3月1日，总用地面积5000m2，规划总建筑面积为15000m2，用途为写字楼。土地使用年限为50年，从开工之日起计：当时取得土地的花费为楼面地价800元/m2。该项目的正常开发期为2.5年，建设费用(包括前期工程费、建筑安装工
估价资料保管期限从估价报告出具之日起计算，一般应在()年以上。
母公司与子公司之间、公司与其职工之间的房地产交易，由于相互间比较了解，其成交价格往往与正常的市场价格相差不会太大。()
房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在()下的估价结果具有近似性。
购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数是6%，自有资本要求的年收益率为9%，则该类房地产的资本化率为()%。
假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()
估价对象为一写字楼，土地总面积1000m2，于2001年9月底获得50年使用权。写字楼总建筑面积4500m2，建成于2004年9月底，为钢筋混凝土结构，建筑层高5m，没有电梯。搜集有关资料如下：(1)搜集了三宗出让年限50年的土地交易实例作为可比实例，有
由于房地产的()，每宗房地产的温度、湿度、日照、交通、周围环境、景观、与其他地方(如市中心)的距离等，均有一定的状态，从而形成了每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置，使房地产有区位优劣之分。
某幢写字楼，土堆面积4000m2，总建筑面积为9000m2，建成于1990年10月1日，土地使用权年限为1995年10月1日——2035年10月1日，土地使用权出让合同中未约定到期后不可续期。现在获得类似的40余年土地使用权价格为2000元/m2，建筑物重
某建筑物建成于1996年10月1日，该建筑物所在地的土地使用权为1994年10月1日取得，土地使用权年期为40年；该类建筑物寿命为50年，残值率为0。则2006年10月1日该建筑物按直线法计算的成新率为80%。()

随机试题

人民法院判决变更，可加重原告的义务或者减损原告的权益。但利害关系人同为原告，且诉讼请求相反的除外。（）
驾驶机动车在这种情况下可以适当鸣喇叭加速通过。（图4.1.4）
在熔结环氧粉末防腐生产中，钢管的运动方式为()。
A．胰岛素释放指数升高B．饥饿试验C．低血糖伴ACTH升高，皮质醇下降D．空腹低血糖伴肝功能异常E．餐前有低血糖表现，血糖升高，胰岛素峰值延迟重症肝炎
关于动态心电图诊断心肌缺血标准的描述，不正确的是
初产妇，孕妇37周，8小时前突然出现阴道流液，如小便样．6小时前开始出现规律宫缩，因胎手脱出于阴道口1小时就诊。查体：产妇烦躁不安，腹痛拒按，脉搏110次／分，呼吸28次／分，胎心160次／分，导尿时见血尿。最适宜的处理是
由于物业公共建筑和共用设施属于物业管理区域内业主所有，因此()。
毛泽东在读苏联《政治经济学教科书》时，把社会主义划分为
Accordingtothewoman,whatwillmostlikelycausethetraffictobecongested?
COVERLETTERDearMr.Johnson:I’mapplyingforthejobyouadvertisedintheChicagoTribuneforasecurityofficer.I

最新回复(0)

已知某投资项目的净现金流量如下表所示。如果投资者目标收益率为10%，求该投资项目的财务净现值。 表3-1 净现金流量 单位：万元

房地产开发经营与管理

房地产估价师

估价资料保管期限从估价报告出具之日起计算，一般应在()年以上。

母公司与子公司之间、公司与其职工之间的房地产交易，由于相互间比较了解，其成交价格往往与正常的市场价格相差不会太大。()

房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在()下的估价结果具有近似性。

购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数是6%，自有资本要求的年收益率为9%，则该类房地产的资本化率为()%。

假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()

由于房地产的()，每宗房地产的温度、湿度、日照、交通、周围环境、景观、与其他地方(如市中心)的距离等，均有一定的状态，从而形成了每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置，使房地产有区位优劣之分。

某建筑物建成于1996年10月1日，该建筑物所在地的土地使用权为1994年10月1日取得，土地使用权年期为40年；该类建筑物寿命为50年，残值率为0。则2006年10月1日该建筑物按直线法计算的成新率为80%。()

人民法院判决变更，可加重原告的义务或者减损原告的权益。但利害关系人同为原告，且诉讼请求相反的除外。（）

驾驶机动车在这种情况下可以适当鸣喇叭加速通过。（图4.1.4）

在熔结环氧粉末防腐生产中，钢管的运动方式为()。

A．胰岛素释放指数升高B．饥饿试验C．低血糖伴ACTH升高，皮质醇下降D．空腹低血糖伴肝功能异常E．餐前有低血糖表现，血糖升高，胰岛素峰值延迟重症肝炎

关于动态心电图诊断心肌缺血标准的描述，不正确的是

由于物业公共建筑和共用设施属于物业管理区域内业主所有，因此()。

毛泽东在读苏联《政治经济学教科书》时，把社会主义划分为

Accordingtothewoman,whatwillmostlikelycausethetraffictobecongested?

COVERLETTERDearMr.Johnson:I’mapplyingforthejobyouadvertisedintheChicagoTribuneforasecurityofficer.I

已知某投资项目的净现金流量如下表所示。如果投资者目标收益率为10%，求该投资项目的财务净现值。表3-1 净现金流量单位：万元