运用收益法估价一般分为下列7个步骤进行:①搜集有关房地产收入和费用的资料;②估算潜在毛收入;③估算有效毛收入和( )。

admin2013-11-04 65

问题运用收益法估价一般分为下列7个步骤进行:①搜集有关房地产收入和费用的资料;②估算潜在毛收入;③估算有效毛收入和( )。

选项 A、估算运算费用和估算净收益
B、选用适当的资本化率或折现率
C、选用适宜的计算公式求出收益价格
D、房地产的收益和风险易于量化

答案A,B,C

解析运用收益法估价一般分为下列7个步骤进行:①搜集有关房地产收入和费用的资料;②估算潜在毛收入;③估算有效毛收入;④估算运营费用;⑤估算净收益;⑥选用适当的资本化率或折现率;⑦选用适宜的计算公式求出收益价格。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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运用收益法估价一般分为下列7个步骤进行:①搜集有关房地产收入和费用的资料;②估算潜在毛收入;③估算有效毛收入和( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

关于按套内建筑面积或者建筑面积计价的面积误差的处理方式的表述，错误的是()。

未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，责令其停止销售活动，处()的罚款。

《城市房地产管理法》规定：房地产价格评估应当遵循的原则为()。

《城市房地产管理法》的制定目的是()。

房地产法律的调整对象中，保障对象应当按照政府规定的条件及程序申请保障房，同时在不符合保障条件或违规使用保障房时应当退出，拒不退出的，主管机关可以申请()强制执行。

非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，就其来源于中国境内的所得纳税，适用税率为()。

按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的()以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

商品房预售应符合的条件有()。

甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未做约定。已知该商品房产权登记的建筑面积为100m2，甲公司应当返还张某()元。

发布虚假广告的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用()的罚款。

牵牛子可用于

胎儿无脑畸形的声像图表现，下列哪一项不正确：

下列哪项描述符合哮喘性支气管炎的表现特点（）

有关阴道前壁膨出下列说法错误的是(　　)

感染性休克大剂量应用糖皮质激素治疗的时间最长不宜超过

燃煤锅炉房与燃油/气锅炉房设计的不同在于()。

在工程建设过程中，向有关部门提出各种申请审批手续的延误，或者合同签订时遗漏条款、表达失当，属于(　　)影响。

因财产保险合同纠纷提起的诉讼，如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物，具有诉讼管辖权的法院有()。

刘华期中考试没有考好，内心非常苦闷，无法集中精力学习。为了调节情绪，他选择到操场跑步来排解内心的不良情绪。这种情绪调节的方法是()。

下列作品、作家、时代(或国别)及体裁对应正确的一项是：

运用收益法估价一般分为下列7个步骤进行:①搜集有关房地产收入和费用的资料;②估算潜在毛收入;③估算有效毛收入和( )。

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房地产估价师

关于按套内建筑面积或者建筑面积计价的面积误差的处理方式的表述，错误的是()。

未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，责令其停止销售活动，处()的罚款。

《城市房地产管理法》规定：房地产价格评估应当遵循的原则为()。

《城市房地产管理法》的制定目的是()。

房地产法律的调整对象中，保障对象应当按照政府规定的条件及程序申请保障房，同时在不符合保障条件或违规使用保障房时应当退出，拒不退出的，主管机关可以申请()强制执行。

非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，就其来源于中国境内的所得纳税，适用税率为()。

按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的()以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

商品房预售应符合的条件有()。

甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未做约定。已知该商品房产权登记的建筑面积为100m2，甲公司应当返还张某()元。

发布虚假广告的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用()的罚款。

牵牛子可用于

胎儿无脑畸形的声像图表现，下列哪一项不正确：

下列哪项描述符合哮喘性支气管炎的表现特点（）

有关阴道前壁膨出下列说法错误的是( )

感染性休克大剂量应用糖皮质激素治疗的时间最长不宜超过

燃煤锅炉房与燃油/气锅炉房设计的不同在于()。

在工程建设过程中，向有关部门提出各种申请审批手续的延误，或者合同签订时遗漏条款、表达失当，属于( )影响。

因财产保险合同纠纷提起的诉讼，如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物，具有诉讼管辖权的法院有()。

刘华期中考试没有考好，内心非常苦闷，无法集中精力学习。为了调节情绪，他选择到操场跑步来排解内心的不良情绪。这种情绪调节的方法是()。

下列作品、作家、时代(或国别)及体裁对应正确的一项是：

有关阴道前壁膨出下列说法错误的是(　　)

在工程建设过程中，向有关部门提出各种申请审批手续的延误，或者合同签订时遗漏条款、表达失当，属于(　　)影响。