首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
运用收益法估价一般分为下列7个步骤进行:①搜集有关房地产收入和费用的资料;②估算潜在毛收入;③估算有效毛收入和( )。
运用收益法估价一般分为下列7个步骤进行:①搜集有关房地产收入和费用的资料;②估算潜在毛收入;③估算有效毛收入和( )。
admin
2013-11-04
31
问题
运用收益法估价一般分为下列7个步骤进行:①搜集有关房地产收入和费用的资料;②估算潜在毛收入;③估算有效毛收入和( )。
选项
A、估算运算费用和估算净收益
B、选用适当的资本化率或折现率
C、选用适宜的计算公式求出收益价格
D、房地产的收益和风险易于量化
答案
A,B,C
解析
运用收益法估价一般分为下列7个步骤进行:①搜集有关房地产收入和费用的资料;②估算潜在毛收入;③估算有效毛收入;④估算运营费用;⑤估算净收益;⑥选用适当的资本化率或折现率;⑦选用适宜的计算公式求出收益价格。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/7G1f777K
本试题收录于：
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
下列不属于房地产开发企业在物业管理活动中的义务的是()。
纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额()的，免征土地增值税。
房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件，向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
房产税的征税对象包括()范围内的房产。
对于非出租的房产，征收房产税的计税依据是征税对象房产的()。
房地产交易的基本制度中，()不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。
张某向甲开发商公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元／米2，对房屋面积误差处理方式未做约定。张某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项申请了住房公积金贷
甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目
下列不属于业主的建筑物区分所有权基本内容的是()。
某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8.5%收益期限为无限年时，房地产在估价时点的收益价格此公式中的假设前提不包括(
随机试题
【背景资料】施工总承包单位与建设单位于2010年2月20日签订了某20层综合办公楼工程施工合同。合同中约定：(1)人工费综合单价为45元／工日；(2)1周内非承包方原因停水、停电造成的停工累计达8h可顺延工期1d；(3)施工总承包单位须配有应
简述群体规范形成的三个阶段。
诚信的道德要求人们诚善于心,言行一致。()
ALA合酶的辅酶是
个人不得购买的剧毒化学品是()。
蔡某对市国土资源管理局作出的行政处罚决定不服，向法院提起行政诉讼。诉讼期间，市国土资源管理局撤销了原处罚决定，蔡某遂向法院申请撤诉，法院作出准予撤诉的裁定。一个月后，市国土资源管理局又以同一事实和理由作出了与原来相同的处罚决定。根据行政诉讼法律制度的规定，
2012年11月29日，习近平总书记在参观《复兴之路》展览时发表讲话，每个人都有理想和追求，都有自己的梦想。现在，大家都在讨论中国梦，我以为，实现中华民族伟大复兴，就是中华民族近代以来最伟大的梦想。中华民族伟大复兴的中国梦，饱含着丰富的思想内涵，其中最核心
Whileeveryoneisdifferent,therearcafewcommonthemesthatsurfaceforthosewithahistoryofabuse.Forinstance,it’sun
(1)根据考生文件夹下的XXX表和jjj表建立一个查询chaxun，查询“工作单位”是“复旦大学”的所有教师的“姓名”、“职称”、“联系电话”，要求查询去向是表，表名是cxl．dbf，并执行该查询(“姓名”、“职称”取自表jjj，“联系电话”取自表XXX)
有个叫理查的赛车运动员，当他第一天赛完车后，非常高兴地向母亲报告比赛的结果。“妈妈!”他冲进家门叫道，“有35辆赛车参加了比赛，我得了第二名!”“你输了!”他的妈妈冷冷地回答道。“妈妈!”理查抗议道，“有这么多的车参加比赛，我第一次跑就得了第二名，这样的成
最新回复
(
0
)
