运用收益法估价一般分为下列7个步骤进行:①搜集有关房地产收入和费用的资料;②估算潜在毛收入;③估算有效毛收入和( )。

admin2013-11-04 24

问题运用收益法估价一般分为下列7个步骤进行:①搜集有关房地产收入和费用的资料;②估算潜在毛收入;③估算有效毛收入和( )。

选项 A、估算运算费用和估算净收益
B、选用适当的资本化率或折现率
C、选用适宜的计算公式求出收益价格
D、房地产的收益和风险易于量化

答案A,B,C

解析运用收益法估价一般分为下列7个步骤进行:①搜集有关房地产收入和费用的资料;②估算潜在毛收入;③估算有效毛收入;④估算运营费用;⑤估算净收益;⑥选用适当的资本化率或折现率;⑦选用适宜的计算公式求出收益价格。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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运用收益法估价一般分为下列7个步骤进行:①搜集有关房地产收入和费用的资料;②估算潜在毛收入;③估算有效毛收入和( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，下列关于房屋建筑工程的最低保修期限的说法，错误的是()。

根据《合同法》规定，租赁期限不能超过()年。

下列关于城镇土地使用税的内容，错误的是()。

对失信被执行人房地产转让限制的惩戒措施不包括()。

房地产交易的基本制度中，()不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。

经()确认，确属房屋主体结构质量不合格的，购买人有权要求退房，终止房屋买卖关系。

若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。若该宾馆处于非商业区，周围经营用地较少，该房屋为八成新，此时进行拆迁目的的评估，应优先选()。

直线趋势法公式中的常数a、b是由()决定的。

E-R图向关系模式转换时，实体标识符转换为关系的________。

数量较少的成形面工件，可以用成形刀车削。()

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流行病学实验研究中盲法是指

局部麻醉

在出庭公诉的前l天，某甲检察官的儿子突发重病，但是某甲并未要求另外派人出庭公诉，而是在开庭当天圆满地完成了其公诉任务。请问某甲的行为体现了检察官职业道德的哪一方面的基本要求?()

某工程施工过程中发现图纸设计错误，因修改设计而发生新的工程量清单项目，其作为结算依据的综合单价应(　　)。

某人投资债券，买入价格为500元，卖出价格为600元，其间获得利息收入50元，则该投资者持有期收益率为()。

工资率上升的()会促使劳动者减少劳动力供给时间，多享受闲暇。

关于劳动争议仲裁，下列说法正确的有()。

运用收益法估价一般分为下列7个步骤进行:①搜集有关房地产收入和费用的资料;②估算潜在毛收入;③估算有效毛收入和( )。

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房地产估价师

根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，下列关于房屋建筑工程的最低保修期限的说法，错误的是()。

根据《合同法》规定，租赁期限不能超过()年。

下列关于城镇土地使用税的内容，错误的是()。

对失信被执行人房地产转让限制的惩戒措施不包括()。

房地产交易的基本制度中，()不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。

经()确认，确属房屋主体结构质量不合格的，购买人有权要求退房，终止房屋买卖关系。

若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。若该宾馆处于非商业区，周围经营用地较少，该房屋为八成新，此时进行拆迁目的的评估，应优先选()。

直线趋势法公式中的常数a、b是由()决定的。

E-R图向关系模式转换时，实体标识符转换为关系的________。

数量较少的成形面工件，可以用成形刀车削。()

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流行病学实验研究中盲法是指

局部麻醉

在出庭公诉的前l天，某甲检察官的儿子突发重病，但是某甲并未要求另外派人出庭公诉，而是在开庭当天圆满地完成了其公诉任务。请问某甲的行为体现了检察官职业道德的哪一方面的基本要求?()

某工程施工过程中发现图纸设计错误，因修改设计而发生新的工程量清单项目，其作为结算依据的综合单价应( )。

某人投资债券，买入价格为500元，卖出价格为600元，其间获得利息收入50元，则该投资者持有期收益率为()。

工资率上升的()会促使劳动者减少劳动力供给时间，多享受闲暇。

关于劳动争议仲裁，下列说法正确的有()。

某工程施工过程中发现图纸设计错误，因修改设计而发生新的工程量清单项目，其作为结算依据的综合单价应(　　)。