首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某写字楼2006年潜在毛租金收入为1000万元,空置和收租损失为5%,经营费用为潜在毛收入的30%,抵押贷款还本付息为200万元,所得税和准备金共计120万元,则2006年的净经营收入为( )万元。[2007年考题]
某写字楼2006年潜在毛租金收入为1000万元,空置和收租损失为5%,经营费用为潜在毛收入的30%,抵押贷款还本付息为200万元,所得税和准备金共计120万元,则2006年的净经营收入为( )万元。[2007年考题]
admin
2011-02-04
22
问题
某写字楼2006年潜在毛租金收入为1000万元,空置和收租损失为5%,经营费用为潜在毛收入的30%,抵押贷款还本付息为200万元,所得税和准备金共计120万元,则2006年的净经营收入为( )万元。[2007年考题]
选项
A、330
B、450
C、650
D、700
答案
C
解析
本题考核的是净经营收入的计算。净经营收入=有效毛收入一经营费用,有效毛收入=潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入,所以,净经营收入=[(1000—1000×5%)一1000×309/6]万元=650万元。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/7Hmf777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
可比实例的房地产状况一般是在()时的状况。
抵押人以同一抵押房地产向同一抵押权人再次抵押贷款的,对该房地产的抵押价值进行的评估,通常称为()。
估价时所依据的房地产市场情况应始终是估价时点时的。()
在实际交易中,只有当买者所愿意支付的最高价格()卖者所愿意接受的最低价格|寸.交易才会成功。
下列关于农地征收费用的表述中,不正确的是()。
某8年前建成交付使用的建筑物,建筑面积120m2,单位建筑面积的重置价格为800元/m2建筑物残值率6%,年折旧率2.2%,计算该建筑物的现值是()元。
在实际估价中,应进行估价方法适用性分析,除因客观因素导致估价方法不适用的外,只要是在理论上适用估价对象的估价方法都应选用,不得随意取舍。()
某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的,因此运用成本法估价应注意的内容包括()。
下列收益乘数法中,考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率,但未考虑运营费用差异的是()。
随机试题
肌肉收缩和舒张的最基本单位是()
根据Apgar评分,______________分为轻度窒息,______________分为重度窒息。
10个月男婴于4d前发热、流涕、干咳,体温逐渐增高,面、颈部见少许红色斑丘疹,今晨开始四肢厥冷、嗜睡、气促、皮疹消退而来诊。查体:体温40℃,脉搏150/min,皮肤呈花斑状,结膜充血,颊黏膜充血、粗糙,隐约可见白色分泌物,心音较弱,两肺散在性细湿啰音,肝
分布在胸腹部的经脉是
关于房地产市场竞争或垄断的说法,正确的是()。
先张法预制梁板时,预应力筋张拉完毕后,与设计位置的偏差不得大于()。
( )( )
进入老年阶段后将要面临许多的问题,主要有()。
特殊就业群体包括()。
《刑法》第65条第1款规定:“被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子,刑罚执行完毕或者赦免以后,在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的,是累犯,应当从重处罚,但是过失犯罪除外。”请分析:该条规定的是什么?请为其下一个定义。
最新回复
(
0
)