王某有两处住房，将其中一套出售给张某，房屋的不含增值税成交价格为570000元，将另一处价值600000元的三室两厅的住房与李某的两处住房交换，王某支付的交换房屋差价款不含增值税金额为124000元。已知当地政府规定的契税税率为3％，王某上述行为应缴纳

admin2018-06-20 72

问题王某有两处住房，将其中一套出售给张某，房屋的不含增值税成交价格为570000元，将另一处价值600000元的三室两厅的住房与李某的两处住房交换，王某支付的交换房屋差价款不含增值税金额为124000元。已知当地政府规定的契税税率为3％，王某上述行为应缴纳契税( )元。

选项 A、3720
B、18000
C、20820
D、21720

答案A

解析 (1)契税的纳税人是指在我国境内“承受”土地、房屋权属的单位和个人；王某出售给张某的房屋，应由张某缴纳契税。(2)土地使用权交换、房屋交换的，交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其它经济利益的一方(王某)缴纳契税。(3)王某应缴纳契税=124000×3％=3720(元)。

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