在运用成本法估价时，房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增加则房地产价格就相应增高。( )[2008年考题]

admin2013-11-04 40

问题在运用成本法估价时，房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增加则房地产价格就相应增高。( )[2008年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析本题考核的是成本法估价需要具备的条件。运用成本法估价需要注意的是，现实中的房地产价格特别是具体一宗房地产的价格，直接取决于其效用而非花费的成本，成本的增加一定要对效用的增加有所作用才能构成价格。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/7J1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

对于期房来说，《商品房买卖合同》约定的商品房面积是根据设计图纸测出来的，商品房建成后的测绘结果与合同中约定的面积数据如果有差异，商品房交付时，开发商与购房人应对面积差异根据合同载明的方式处理。合同未做约定的，按照()的规定处理。
下列用地中，出让国有建设用地使用权法定最高年限为50年的有()。
新中国成立后，我国实行计划经济体制，城镇住房()由国家和单位统包。
李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为()元。
根据《物权法》规定，国家对不动产实行()制度。
三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资6000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，
房地产法律的调整对象中，房地产交易关系主要包括()。
纳税人有下列()情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。
张某向甲开发商公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元／m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。张某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项申请了住房公积金贷
采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。估价机构评估出该商业楼在2007年3月1日的公开市场价值为4000万元。近年来此类房地产的价格年均上涨5%趋势仍将继续。另根据拍卖行统计数据，此类房地产快速变现率一般为其正常市

随机试题

A．甘氨酸B．多巴胺C．乙酰胆碱D．5-羟色胺黑质-纹状体通路中的主要递质是
病原体可在鸡胚内干扰NDV-B1株血凝素的产生，其引起的疾病是
石灰的技术性质包括(　　)。
下列关于后张法预应力筋张拉程序的选项中，适用于有自锚性能的锚具、普通松弛预应力筋的是()。
社区工作者更关心社区居民，尤其是社区弱势群体权利的维护，更多时候会采取多种行动为社区居民争取合理的资源分配，说明社区工作(　　)。
人体的组织分四种基本类型，它们是()。
创办了世界上第一所幼儿园，被誉为“幼儿园之父”的是世界著名的幼儿教育家()。
可以操纵情绪状态以探讨情绪和其他心理变量间关系的情绪研究方法是
党的十九大报告指出。综合分析国际国内形势和我国发展条件，从二。二。年到本世纪中叶可以分两个阶段来安排，即()
中国特色社会主义进入新时代，我国社会主要矛盾已经转化为()。

最新回复(0)

在运用成本法估价时，房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增加则房地产价格就相应增高。( )[2008年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列用地中，出让国有建设用地使用权法定最高年限为50年的有()。

新中国成立后，我国实行计划经济体制，城镇住房()由国家和单位统包。

李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为()元。

根据《物权法》规定，国家对不动产实行()制度。

房地产法律的调整对象中，房地产交易关系主要包括()。

纳税人有下列()情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

A．甘氨酸B．多巴胺C．乙酰胆碱D．5-羟色胺黑质-纹状体通路中的主要递质是

病原体可在鸡胚内干扰NDV-B1株血凝素的产生，其引起的疾病是

石灰的技术性质包括( )。

下列关于后张法预应力筋张拉程序的选项中，适用于有自锚性能的锚具、普通松弛预应力筋的是()。

社区工作者更关心社区居民，尤其是社区弱势群体权利的维护，更多时候会采取多种行动为社区居民争取合理的资源分配，说明社区工作( )。

人体的组织分四种基本类型，它们是()。

创办了世界上第一所幼儿园，被誉为“幼儿园之父”的是世界著名的幼儿教育家()。

可以操纵情绪状态以探讨情绪和其他心理变量间关系的情绪研究方法是

党的十九大报告指出。综合分析国际国内形势和我国发展条件，从二。二。年到本世纪中叶可以分两个阶段来安排，即()

中国特色社会主义进入新时代，我国社会主要矛盾已经转化为()。

石灰的技术性质包括(　　)。

社区工作者更关心社区居民，尤其是社区弱势群体权利的维护，更多时候会采取多种行动为社区居民争取合理的资源分配，说明社区工作(　　)。