某企业投资性房地产采用成本模式计量。谊企业适用的营业税税率是5%,假设不考虑营改增。2012年6月10日购入一幢建筑物用于出租。租金为每年20万元,每年年束收取。该建筑物的成本为270万元,预计使用年限为20年,预计净残值为30万元。采用直戏法计提折旧。则

admin2013-02-14  37

问题 某企业投资性房地产采用成本模式计量。谊企业适用的营业税税率是5%,假设不考虑营改增。2012年6月10日购入一幢建筑物用于出租。租金为每年20万元,每年年束收取。该建筑物的成本为270万元,预计使用年限为20年,预计净残值为30万元。采用直戏法计提折旧。则2013年影响损益的金额为(        )万元。

选项 A、13
B、7
C、8
D、3.5

答案B

解析 2013年计提折旧=(270-30)/20=12(万元);取得租金收入为20万元;计入营业税金及附加的金额=20×5%=1(万元)。所以,曩终影响损益的合计金颠=20-12-1=7(万元)。
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