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  3. 某企业投资性房地产采用成本模式计量。谊企业适用的营业税税率是5％，假设不考虑营改增。2012年6月10日购入一幢建筑物用于出租。租金为每年20万元，每年年束收取。该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元。采用直戏法计提折旧。则

某企业投资性房地产采用成本模式计量。谊企业适用的营业税税率是5％，假设不考虑营改增。2012年6月10日购入一幢建筑物用于出租。租金为每年20万元，每年年束收取。该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元。采用直戏法计提折旧。则

admin2013-02-14  32
问题 某企业投资性房地产采用成本模式计量。谊企业适用的营业税税率是5％，假设不考虑营改增。2012年6月10日购入一幢建筑物用于出租。租金为每年20万元，每年年束收取。该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元。采用直戏法计提折旧。则2013年影响损益的金额为(        )万元。
选项 A、13
B、7
C、8
D、3．5
答案B
解析 2013年计提折旧=(270－30)／20=12(万元)；取得租金收入为20万元；计入营业税金及附加的金额=20×5％=1(万元)。所以，曩终影响损益的合计金颠=20－12－1=7(万元)。
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