首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某销售型住房市场年初的住房存量为100万套,其中空置待售住房5万套,本年新竣工住房13万套,销售住房8万套,则吸纳周期为( )年。[2007年考题]
某销售型住房市场年初的住房存量为100万套,其中空置待售住房5万套,本年新竣工住房13万套,销售住房8万套,则吸纳周期为( )年。[2007年考题]
admin
2013-08-04
35
问题
某销售型住房市场年初的住房存量为100万套,其中空置待售住房5万套,本年新竣工住房13万套,销售住房8万套,则吸纳周期为( )年。[2007年考题]
选项
A、0.63
B、1.63
C、2.25
D、12.50
答案
C
解析
本题考核的是吸纳周期的计算。吸纳周期是指按报告期内的吸纳速度计算,同期可供租售量可以全部被市场吸纳所需要花费的时间。用公式表示为:AP
t
=HSR
t
/AV
t
,即:吸纳周期率=
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/7Thf777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
房地产是一种重要的财产,其中的建筑物难免会因发生自然灾害或意外事故,而遭受损毁或灭失,从而需要保险。房地产保险对房地产估价的需要有下列几点()。
有一建筑物,建筑总面积150m2,已使用了10年。耐用年限为50年,单位建筑面积重置成本为400元/m2,残值率为5%,则该建筑物的年折旧额为()元。
()是以买卖方式支付或收取的货币额、商品或其他有价物,简称买卖价;()常称租金,在土地场合称为地租,在房地混合场合称为房租。中国大陆目前的房租有市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金和福利租金。
估价:(一)估价对象概况:本估价对象是一块“三通一平”的建设用地,土地总面积为20000m2,且土地形状规则,规则允许的用途为商业和居住,建筑容积率≤5,建筑覆盖≤60%,土地使用权出让时间为2001年10月,土地使用权年限为从出让时起50年。(二)估
为评估某商品住宅2000年10月24日的正常市场价格,在该商品住宅附近地区选取了A、B、C三宗类似商品住宅的交易,有关资料如下:①可比实例的成交价:可比实例A,成交价格为3700元/m2,成交日期2000年5月24日;可比实例B,成交价格为4200元/m2
根据估价对象的经营状况和市场环境,对其在未来3~5年或可以预测的更长时期的净收益作出估价,并且假设从此以后的净收益将不变,然后对这两部分净收益进行折现处理,计算出房地产价格。()
在运用分部分项法估算建筑物的重新购建价格时,需要注意的是()。
由于房地产的开发周期非常长,在影响房地产供给价格弹性的因素中,时间是一个很重要的因素,即当房地产价格发生变化时,开发商对开发量的调整需要一定的时间。在较短的时间内,开发商要根据房地产的涨价及时地增加开发量,或者根据房地产的降价及时地缩减开发量,都存在着程度
需要估价者可能是政府,也可能是企业、个人,可能是该房地产的所有者或使用者,或者它们都不是。()
简要地讲,房地产估价就是对房地产价值进行测算和定价的过程。()
随机试题
过敏性结肠炎腹绞痛后霍乱
3岁男童,发育迟缓、消瘦、体重过轻,诊断为干瘦型营养不良症,其原因是
蛋白质一能量营养不良属中医“疳证”范围,主要病变部位在
张某借给李某10万元,约定李某将自己所有的房屋提供抵押担保。双方签订合同后,李某将房产证交给了张某,但没有办理抵押登记。还款期届满,李某无力偿还欠款,张某要求实现抵押权。该房屋没有任何第三人主张权利。则下列选项正确的是:
工程竣工前的联动无负荷试车由( )组织。
援外物资是我国政府提供的无息贷款、低息贷款和无偿援助项下购置并用于援外项目建设或交付给受援国政府的生产和生活物资,虽然它与一般的贸易性出口货物有很大的区别,但是如果援外物资属于实施出口质量许可制度的,报检时仍然需要提供出口质量许可证。( )
根据购买力平价理论,通货膨胀高的国家货币汇率()。
李某因诈骗罪被判处有期徒刑2年,缓刑3年。缓刑考验期满后,司法机关查获李某在缓刑考验期内,曾经伙同他人盗窃财物价值达3万元,对李某应当如何处理?()
WhyhascrimeintheU.S.declinedsodramaticallysincethe1990s?Economistsandsociologistshaveofferedabountyofreas
《红楼梦》共计120回,前80回的作者是曹雪芹,后40回由高鹗完成。
最新回复
(
0
)