甲公司与银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 甲公司紧临原办事机构新建的三间平房是否属于抵押的财产?为什么?

admin2014-05-27 62

问题甲公司与银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么?
甲公司紧临原办事机构新建的三间平房是否属于抵押的财产?为什么?

选项

答案不属于。房屋抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。依照《物权法》第200条以及《城市房地产管理法》第52条规定，房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。换言之，房地产抵押权的范围应以抵押登记记载的内容为准，后来新增的房屋不在该抵押权效力范围之内。但在拍卖抵押房地产时，可以随之拍卖新增房屋，但新增房屋拍卖价款仍不在抵押权效力范围之内，抵押权人无权对之优先受偿。

解析

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甲公司与银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 甲公司紧临原办事机构新建的三间平房是否属于抵押的财产?为什么?

主观题试卷

法律职业资格

劳动者加班应否支付加班工资?()。对于本案人民法院应如何处理?()。

促销是指卖方向消费者或用户传递产品和企业信息、树立产品和企业形象，唤起顾客对产品的需求，从而开拓市场的过程。促销方式有很多种，报纸、杂志、广播、电视等都是()的工具。

属于劳动合同必备条款的有：()。

I公司不断增加广告投入，提高客户服务水平属于()。I公司兼并多个品牌电脑制造厂和电脑经销商的行为属于：()。

I公司不断增加广告投入，提高客户服务水平属于()。A企业兼并多家小型的微型电脑芯片制造企业的行为属于：()。

反映企业在某一特定时期的资产、负债和所有者权益及其相互关系的会计报表是：()。

下列双方在劳动合同中的哪些约定不合法?()。2008年4月甲公司决定解除与张某的劳动合同，但是双方就经济补偿金的支付产生了争议，下列说法正确的是：()。

不可抗力在我国法律中又称为不可抗力事件，是指当事人在订立合同时不能预见，对其发生和后果不可避免但可以克服的事件。()

广义的市场，指一定时间、地点条件下商品交换关系的总和，是不同的商品生产者之间经济关系的体现。()

高钠血症对血压影响的机制不包括

女之耽兮，不可说也。说：

锯齿缘距角膜缘的距离平均为

内痔，湿热下注证外痔，气滞血瘀证

《民法》《合同法》《物权法》《刑法》是由()制定的基本法律。

每升地下水中以下成分的总量，称为地下水的总矿化度：

某期货公司注册资本金为1亿元，甲公司出资700万元，为其第五大股东。甲公司在期货公司股东会的表决权占比为()。

下列选项中，属于职业道德特征的是（　　　）。

Nowadays,traditionalChineseculturalelementscouldbefoundinmanydifferentaspectsofourdailylife.Somepeopleareclap

Ageodesicdomeisbasicallyasphericalstructurecreatedfromrectangles.Fullerwon______in1954forhisachievementinth

甲公司与银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 甲公司紧临原办事机构新建的三间平房是否属于抵押的财产?为什么?

主观题试卷

法律职业资格

劳动者加班应否支付加班工资?()。对于本案人民法院应如何处理?()。

促销是指卖方向消费者或用户传递产品和企业信息、树立产品和企业形象，唤起顾客对产品的需求，从而开拓市场的过程。促销方式有很多种，报纸、杂志、广播、电视等都是()的工具。

属于劳动合同必备条款的有：()。

I公司不断增加广告投入，提高客户服务水平属于()。I公司兼并多个品牌电脑制造厂和电脑经销商的行为属于：()。

I公司不断增加广告投入，提高客户服务水平属于()。A企业兼并多家小型的微型电脑芯片制造企业的行为属于：()。

反映企业在某一特定时期的资产、负债和所有者权益及其相互关系的会计报表是：()。

下列双方在劳动合同中的哪些约定不合法?()。2008年4月甲公司决定解除与张某的劳动合同，但是双方就经济补偿金的支付产生了争议，下列说法正确的是：()。

不可抗力在我国法律中又称为不可抗力事件，是指当事人在订立合同时不能预见，对其发生和后果不可避免但可以克服的事件。()

广义的市场，指一定时间、地点条件下商品交换关系的总和，是不同的商品生产者之间经济关系的体现。()

高钠血症对血压影响的机制不包括

女之耽兮，不可说也。说：

锯齿缘距角膜缘的距离平均为

内痔，湿热下注证外痔，气滞血瘀证

《民法》《合同法》《物权法》《刑法》是由()制定的基本法律。

每升地下水中以下成分的总量，称为地下水的总矿化度：

某期货公司注册资本金为1亿元，甲公司出资700万元，为其第五大股东。甲公司在期货公司股东会的表决权占比为()。

下列选项中，属于职业道德特征的是（ ）。

Nowadays,traditionalChineseculturalelementscouldbefoundinmanydifferentaspectsofourdailylife.Somepeopleareclap

Ageodesicdomeisbasicallyasphericalstructurecreatedfromrectangles.Fullerwon______in1954forhisachievementinth

下列选项中，属于职业道德特征的是（　　　）。