甲公司与银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 甲公司紧临原办事机构新建的三间平房是否属于抵押的财产?为什么?

admin2014-05-27 52

问题甲公司与银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么?
甲公司紧临原办事机构新建的三间平房是否属于抵押的财产?为什么?

选项

答案不属于。房屋抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。依照《物权法》第200条以及《城市房地产管理法》第52条规定，房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。换言之，房地产抵押权的范围应以抵押登记记载的内容为准，后来新增的房屋不在该抵押权效力范围之内。但在拍卖抵押房地产时，可以随之拍卖新增房屋，但新增房屋拍卖价款仍不在抵押权效力范围之内，抵押权人无权对之优先受偿。

解析

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甲公司与银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 甲公司紧临原办事机构新建的三间平房是否属于抵押的财产?为什么?

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法律职业资格

企业集团是为了适应企业系列化生产和产业调整的要求而形成的企业间的联合，与传统企业集团的形式相比，现代企业集团基本模式是以()为联结纽带

华生集团面临环境三个领域的问题采取的措施是()。华生集团在实施这些措施时应特别注意()。

属于劳动合同必备条款的有：()。

该公司退出笔记本电脑生产行业而采取的资产剥离策略是：()。该公司对知名软件开发公司的并购模式是：()。

I公司不断增加广告投入，提高客户服务水平属于()。A企业狠抓产品质量，将其市场营销的重心对准具有质量意识的买主的行为属于：()。

科学利用时间的艺术是领导艺术与方法的重要内容，其中科学分配时间的艺术可以通过下列()等方面来实现。

从投资者角度看，风险分为两类：市场风险和公司特有风险，下列属于公司特有风险的有：()。

未成年工处于身体发育阶段，因此法律规定用人单位应对未成年工定期进行健康检查，基本的时间和期间界定为(　　　)。

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盐酸氯丙嗪的溶液澄清度检查主要是控制

在NH3.H2O中加入一些NH4Cl晶体，则下列说法正确的为()。

已知a，b是不相等的正数，求证：a4+b4＞2a3b+2ab3—2a2b2．

某年10月份有四个星期四，五个星期三，这年的10月8日是星期()。

股指期货属于资本市场。()

当一名司机被怀疑饮用了过多的酒精时，与检验该司机血液中的酒精含量水平相比，检验该司机走直线的能力是检验该司机是否适于驾车的更可靠的指标。以下哪项如果正确，最能构成对上述论证的支持?

实践作为检验真理的标准，既是确定的又是不确定的。其不确定性是因为

AntoniaCastanedahasutilizedscholarshipfromwomen’sstudiesandMexican-Americanhistorytoexaminenineteenth-centuryliter

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法律职业资格

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华生集团面临环境三个领域的问题采取的措施是()。华生集团在实施这些措施时应特别注意()。

属于劳动合同必备条款的有：()。

该公司退出笔记本电脑生产行业而采取的资产剥离策略是：()。该公司对知名软件开发公司的并购模式是：()。

I公司不断增加广告投入，提高客户服务水平属于()。A企业狠抓产品质量，将其市场营销的重心对准具有质量意识的买主的行为属于：()。

科学利用时间的艺术是领导艺术与方法的重要内容，其中科学分配时间的艺术可以通过下列()等方面来实现。

从投资者角度看，风险分为两类：市场风险和公司特有风险，下列属于公司特有风险的有：()。

未成年工处于身体发育阶段，因此法律规定用人单位应对未成年工定期进行健康检查，基本的时间和期间界定为( )。

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盐酸氯丙嗪的溶液澄清度检查主要是控制

在NH3.H2O中加入一些NH4Cl晶体，则下列说法正确的为()。

已知a，b是不相等的正数，求证：a4+b4＞2a3b+2ab3—2a2b2．

某年10月份有四个星期四，五个星期三，这年的10月8日是星期()。

股指期货属于资本市场。()

当一名司机被怀疑饮用了过多的酒精时，与检验该司机血液中的酒精含量水平相比，检验该司机走直线的能力是检验该司机是否适于驾车的更可靠的指标。以下哪项如果正确，最能构成对上述论证的支持?

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