甲公司与银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 甲公司紧临原办事机构新建的三间平房是否属于抵押的财产?为什么?

admin2014-05-27 20

问题甲公司与银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么?
甲公司紧临原办事机构新建的三间平房是否属于抵押的财产?为什么?

选项

答案不属于。房屋抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。依照《物权法》第200条以及《城市房地产管理法》第52条规定，房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。换言之，房地产抵押权的范围应以抵押登记记载的内容为准，后来新增的房屋不在该抵押权效力范围之内。但在拍卖抵押房地产时，可以随之拍卖新增房屋，但新增房屋拍卖价款仍不在抵押权效力范围之内，抵押权人无权对之优先受偿。

解析

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甲公司与银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 甲公司紧临原办事机构新建的三间平房是否属于抵押的财产?为什么?

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法律职业资格

华生集团面临环境三个领域的问题采取的措施是()。华生集团以往的经营过份强调市场份额，应该将重点放于()。

劳动者加班应否支付加班工资?()。关于加班费的规定以下说法正确的是()。

劳动者加班应否支付加班工资?()。对于本案人民法院应如何处理?()。

市场细分的要求有()。

属于劳动合同必备条款的有：()。

根据《关税和贸易总协定》的规定，国际服务贸易不包括：()。

科学利用时间的艺术是领导艺术与方法的重要内容，其中科学分配时间的艺术可以通过下列()等方面来实现。

某公司2007年实现销售收入200000元，净利润25000元，期初所有者权益总额900000元，期末所有者权益总额1100000元，那么该公司所有者权益报酬率为()。

下列哪种疾患不会见到肺血增多

下列哪项疾病不宜用硝苯地平：

经济学中的折旧是指()

检验检疫机构应公开收费项目和收费标准，接受价格、财政部门的检查监督，不得(　　)。

设备状态监测与故障诊断的内容包括()。

简述布鲁纳的认知—结构学习论的基本内容。

学习《人像素描》课时，最适合的教学方法是()。

Youwillhearfivepeopletalkingabout"WhetherTheyWriteforThemselvesorforTheirReaders".Forquestions9~13,choos

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劳动者加班应否支付加班工资?()。关于加班费的规定以下说法正确的是()。

劳动者加班应否支付加班工资?()。对于本案人民法院应如何处理?()。

市场细分的要求有()。

属于劳动合同必备条款的有：()。

根据《关税和贸易总协定》的规定，国际服务贸易不包括：()。

科学利用时间的艺术是领导艺术与方法的重要内容，其中科学分配时间的艺术可以通过下列()等方面来实现。

某公司2007年实现销售收入200000元，净利润25000元，期初所有者权益总额900000元，期末所有者权益总额1100000元，那么该公司所有者权益报酬率为()。

下列哪种疾患不会见到肺血增多

下列哪项疾病不宜用硝苯地平：

经济学中的折旧是指()

检验检疫机构应公开收费项目和收费标准，接受价格、财政部门的检查监督，不得( )。

设备状态监测与故障诊断的内容包括()。

简述布鲁纳的认知—结构学习论的基本内容。

学习《人像素描》课时，最适合的教学方法是()。

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检验检疫机构应公开收费项目和收费标准，接受价格、财政部门的检查监督，不得(　　)。