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现拟开发建设某写字楼,预计3年后建成并全部售出,总建筑面积为10000m2,可售建筑面积为8000m2,销售单价为1.6万元/m2,若报酬率为8%,折现率为10%。则测算该写字楼开发完成后的现值是( )万元。[2010年考题]
现拟开发建设某写字楼,预计3年后建成并全部售出,总建筑面积为10000m2,可售建筑面积为8000m2,销售单价为1.6万元/m2,若报酬率为8%,折现率为10%。则测算该写字楼开发完成后的现值是( )万元。[2010年考题]
admin
2011-02-04
41
问题
现拟开发建设某写字楼,预计3年后建成并全部售出,总建筑面积为10000m
2
,可售建筑面积为8000m
2
,销售单价为1.6万元/m
2
,若报酬率为8%,折现率为10%。则测算该写字楼开发完成后的现值是( )万元。[2010年考题]
选项
A、9616.83
B、10161.1
C、12021
D、12800
答案
A
解析
本题考核的是房地产开发现值的计算。1.6×8000/(1+10%)
3
=9616.83万元
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/7Y9f777K
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
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