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  3. 陆某欲购买房屋，遂于2007年5月1日到柯益房地产公司售楼处了解其开发建设的洪雅楼盘情况。柯益公司的销售人员称楼盘销售非常火爆．房屋成交量已达房屋总量的80％以上。如果不及时购买，可能再也买不到该楼盘的房屋．即使能买到，也要多支付10％以上的房款。陆某领取

陆某欲购买房屋，遂于2007年5月1日到柯益房地产公司售楼处了解其开发建设的洪雅楼盘情况。柯益公司的销售人员称楼盘销售非常火爆．房屋成交量已达房屋总量的80％以上。如果不及时购买，可能再也买不到该楼盘的房屋．即使能买到，也要多支付10％以上的房款。陆某领取

admin2021-12-19  35
问题 陆某欲购买房屋，遂于2007年5月1日到柯益房地产公司售楼处了解其开发建设的洪雅楼盘情况。柯益公司的销售人员称楼盘销售非常火爆．房屋成交量已达房屋总量的80％以上。如果不及时购买，可能再也买不到该楼盘的房屋．即使能买到，也要多支付10％以上的房款。陆某领取了楼盘介绍资料后离去。晚上陆某登录当地建委的房地产销售网上了解洪雅楼盘的销售情况，发现已售房屋仅占房屋总量的40％。不过考虑到该楼盘的价格较合适，竣工时间也较快，遂决定购买。次日，陆某向柯益公司交付定金5万元，双方约定10日内签订正式合同。5月10日，双方签订了三份房屋预售合同，约定陆某购买柯益公司开发建设的洪雅楼盘101、202、303三套精装修房屋．价款为500万元。陆某和柯益公司之间的房屋预售合同的效力是：(    )
选项 A、可撤销的合同
B、无效合同
C、效力未定合同
D、有效合同
答案D
解析 虽然柯益公司的销售人员有提供虚假信息的行为，但是陆某登录网站了解到了洪雅楼盘的真实销售情况，是基于自己的真实意愿决定购买的，因此陆某和柯益公司之间的房屋预售合同不存在瑕疵问题，是合法有效的合同。
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试卷二

法律职业资格

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