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  3. 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×5年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将甲公司的一栋办公楼出租给乙公司使用，租期为3年，年租金为20万元。出租前，甲公司对该办公楼采用直线法计提折旧；租赁期开始日，该栋办公楼的账面价值为1500万

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×5年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将甲公司的一栋办公楼出租给乙公司使用，租期为3年，年租金为20万元。出租前，甲公司对该办公楼采用直线法计提折旧；租赁期开始日，该栋办公楼的账面价值为1500万

admin2020-08-04  34
问题 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×5年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将甲公司的一栋办公楼出租给乙公司使用，租期为3年，年租金为20万元。出租前，甲公司对该办公楼采用直线法计提折旧；租赁期开始日，该栋办公楼的账面价值为1500万元，预计尚可使用30年，预计净残值为0，公允价值为1800万元。20×5年末，甲公司该项办公楼的公允价值为2000万元。上述业务对甲公司20×5年损益的影响金额为(    )。
选项 A、200万元
B、270万元
C、220万元
D、520万元
答案C
解析 非投资性房地产转为公允价值模式的投资性房地产时，公允价值(1800万元) 大于账面价值(1500万元)的差额应计入其他综合收益，不影响损益。因此，上述业务对甲公司20×5年损益的影响金额=20+2000—1800=220(万元)。
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