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  3. 某房地产开发公司转让一栋写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费为40万元，与转让房地产有关的税金为60万元。计算该公司应缴纳的土地增值税。

某房地产开发公司转让一栋写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费为40万元，与转让房地产有关的税金为60万元。计算该公司应缴纳的土地增值税。

admin2009-02-15  29
问题 某房地产开发公司转让一栋写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费为40万元，与转让房地产有关的税金为60万元。计算该公司应缴纳的土地增值税。
选项
答案增值额=1000-[50+200+40+60+(50+200)×20%]=600(万元) 扣除项目金额=400(万元) 增值额与扣除项目之比=600÷400=150% 应纳土地增值税=600×50%-400×15%=240(万元)
解析
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