下列情况下，企业可将其他资产转换为投资性房地产的有( )。

admin2020-11-19 31

问题下列情况下，企业可将其他资产转换为投资性房地产的有( )。

选项 A、房地产企业将开发的原准备对外出售的商品房改为对外经营出租
B、投资性房地产由成本模式改按公允价值模式进行计量
C、原自用土地使用权停止自用改为对外经营出租
D、自用的厂房停止自用并以融资租赁方式对外出租

答案A,C,D

解析企业有确凿证据表明房地产用途发生改变，满足下列条件之一的应当将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产：
(1)投资性房地产开始自用。
(2)作为存货的房地产改为出租。
(3)自用土地使用权停止自用，用于赚取租金或资本增值。
(4)自用建筑物停止自用，改为出租。

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中级会计实务

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