甲将价值5万元的房屋一间作抵押向乙借款4万元。抵押期间，甲又将房屋出租给丙居住。因丙忘记关煤气，致使房屋着火，房屋贬值2万元。对此，乙享有何种权利?( )

admin2015-06-17 30

问题甲将价值5万元的房屋一间作抵押向乙借款4万元。抵押期间，甲又将房屋出租给丙居住。因丙忘记关煤气，致使房屋着火，房屋贬值2万元。对此，乙享有何种权利?( )

选项 A、请求丙向其支付赔偿款1万元
B、请求甲提前还款
C、请求甲将房屋拍卖，并提存价款
D、请求甲将丙赔偿给他的2万元予以提存

答案D

解析本题涉及抵押权人的保全权问题。
根据《担保法》第51条第2款的规定，抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。
《担保法解释》第80条进一步规定，在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权所担保的债权未届清偿期的，抵押权人可以请求人民法院对保险金、赔偿金或补偿金等采取保全措施。
本题中，甲将房屋设定抵押后，又将房屋出租给丙，因丙不慎导致房屋贬值，甲对此并无过错，故乙无权请求甲提前还款，或者请求甲将房屋拍卖并提存价款，B、C选项错误。丙因不慎将承租房屋烧毁，对出租人甲负有赔偿责任，但其并无侵害乙之抵押权的意思，对乙不负赔偿责任，故A选项错误。对于乙赔偿给甲的2万元赔偿款，系抵押物房屋价值的转化，根据《物权法》第174条的规定，乙有权请求甲将该赔偿款予以提存，本题正确选项为D。

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试卷二

法律职业资格

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甲将价值5万元的房屋一间作抵押向乙借款4万元。抵押期间，甲又将房屋出租给丙居住。因丙忘记关煤气，致使房屋着火，房屋贬值2万元。对此，乙享有何种权利?( )

试卷二

法律职业资格

关于诉讼与仲裁程序的区别，下列选项中正确的是()。

针对李甲的起诉，人民法院应如何?人民法院受理案件后，决定采用简易程序审理本案，则下列说法正确的是：

甲为了能在自己房中欣赏远处风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上建造高层建筑，作为补偿，甲一次性支付给乙4万元。两年后，甲将该房屋转让给丙，乙将该土地使用权转让给丁。下列哪些判断是错误的?（）

甲欲加入乙、丙的合伙企业，以下各项要求中，哪些是甲入伙时依法必须满足的?()

个体运输户张三驾驶汽车在公路上正常行驶。突然，汽车车轮将一块石头碾压出去，刚好击中路旁人李四头部，李四受重伤昏倒，后花掉医药费4万元。对此的表述不正确的是：()

下列哪些诉讼中，被告要对原告所受的损失与被告行为之间的因果关系承担举证责任?()

根据《民事诉讼法》及相关规定，下列关于先予执行的表述，哪一项是不正确的?

某上市公司股本总额8000万元，股票面值10元。以下情况中，构成该公司股票暂停上市的原因的是哪一个?()

夏雨与秋歌1990年结婚，2010年离婚，儿子夏雪(14岁)随秋歌生活。秋歌被公司外派学习一年，遂委托其妹妹秋莲照顾夏雪，现夏雪在放学路上将同学王某眼睛打伤，花去医疗费10万元。请问：()

郭沫若散文的代表作是()

患者，女，40岁。3年前发现患有风湿性心脏病，近半年来，体力活动明显受限，轻度活动即出现心悸，气短。其心功能为

男性，28岁，心慌、怕热、多汗、消瘦、易饿4个月，甲状腺弥漫性Ⅰ度肿大，血TSH降低、T3和T4增高，诊为甲亢。他巴唑每天30mg，20天后血白细胞2．2×109／L，中性粒细胞1．0×109／L。甲亢的下一步治疗宜选

人民法院对第二审案件的审理，在下列表述中，正确的有()。

以下关于国家助学贷款的说法不正确的是()。

注册会计师从“与治理层沟通的事项”中选出“在执行审计工作时重点关注过的事项”时，对确定重点关注过的事项需要特别考虑的方面包括()。

文化的繁荣离不开文化人的，从某种意义上说，文化人自身的高低直接影响着文化产品的高下。填入划横线部分最恰当的一项是：

已知=0，求a，b的值．

A、Goingouttoabarafterworktoday.B、GoingoutforapicnicnextSaturday.C、GoingforadinnerthisSunday.D、Goingtoacl

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已知=0，求a，b的值．

A、Goingouttoabarafterworktoday.B、GoingoutforapicnicnextSaturday.C、GoingforadinnerthisSunday.D、Goingtoacl

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